房屋租赁合同变更补充协议

房屋租赁合同变更补充协议合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方（出租方）基本情况：名称：__________地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）基本情况：名称：__________地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________1.3房屋基本信息：房屋座落：__________房屋结构：__________房屋用途：__________房屋面积：__________房屋产权证明编号：__________第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）每__个季度支付一次，每次支付__个季度租金；（3）每__年支付一次，每次支付__年租金。2.4租金调整：在租赁期限内，若市场租金发生变化，双方协商一致后可对租金进行调整。具体调整方式及幅度由双方另行约定。第三条保证金3.1乙方应在签订本补充协议之日起__日内，向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2保证金退还：租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条房屋交付及使用4.1甲方应在本补充协议签订之日起__日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。（1）不得改变房屋用途；（2）不得破坏房屋结构；（3）不得违反消防安全规定；（4）不得拖欠水、电、燃气等费用。第五条房屋维修及保养（1）甲方负责房屋主体结构、公共部位及公共设施的维修保养；（2）乙方负责房屋内部设施及使用过程中造成的损坏维修保养。5.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改筑，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改筑费用由乙方承担。第六条合同解除及违约责任（1）甲方需提前收回房屋；（2）乙方因经营需要提前解除租赁合同；（3）双方协商一致的其他情况。（1）甲方未按约定交付房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反本补充协议约定，经甲方催告后仍未改正。6.3违约责任：双方应严格按照本补充协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核实：双方基本信息应准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等，以便于合同履行过程中的沟通和联系。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及租金支付的具体时间节点。4.租金支付：租金金额和支付方式必须明确，以避免支付纠纷。5.保证金：保证金金额、支付时间及退还条件需要详细约定。6.房屋交付及使用：甲方应按时交付房屋，乙方应合理使用并遵守约定。7.维修保养责任：明确双方在房屋维修保养方面的责任，以避免责任不清导致的纠纷。8.合同解除条件：列出可能导致合同解除的情形，以及相应的违约责任。9.其他约定：包括但不限于合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.违约责任：一旦发生违约，按照合同约定进行赔偿，以保障守约方的合法权益。2.争议解决：如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：是指为了标识和追踪合同而赋予的特定编号。出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。租赁期限：合同约定的出租方将房屋提供给承租方使用的具体时间范围。租金：承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。保证金：为确保承租方履行合同义务，由承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱。维修保养：指对房屋及其附属设施进行维护和修理，以保持其正常使用状态。合同解除：在合同有效期内，因特定原因终止合同的效力。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的相应法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型活动或展会。补充条款：乙方应在活动前__天向甲方提交活动方案和安全管理措施，并确保活动符合相关法律法规要求。若活动对房屋结构或公共安全有特殊要求，乙方应提前与甲方协商，并承担由此产生的费用。2.特殊场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮服务。补充条款：乙方在经营餐饮服务时，应确保符合食品安全和环境保护的相关规定，不得影响房屋的卫生和周围环境的宁静。乙方还应负责安装和维持必要的消防设施。3.特殊场合：租赁房屋位于自然保护区或历史建筑区。补充条款：乙方在使用房屋时，应严格遵守当地关于环境保护和文化遗产保护的法律法规，不得进行任何可能破坏生态平衡或建筑原貌的活动。4.特殊场合：乙方计划进行房屋内部装修。补充条款：乙方在进行装修前，必须提交装修方案给甲方审批，并确保装修材料符合环保标准，装修过程中不得破坏房屋结构。所有装修工程应取得相关部门的许可。合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件复印件。2.房屋产权证明文件复印件。3.房屋现