物业项目合作经营合同书

物业项目合作经营合同书合同编号：__________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条合作内容2.1甲方负责提供项目所需的场地、设施及相关资源。2.2乙方负责项目的日常经营管理，包括但不限于人员配置、市场营销、财务管理等。2.3甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续，包括但不限于立项、审批、备案等。2.4双方按照约定的比例分享项目收益。第三条合作模式3.1甲方以场地、设施等资源作为合作条件，占总投资比例的______%。3.2乙方以现金、技术、管理经验等作为合作条件，占总投资比例的______%。3.3双方应按照约定的比例承担项目运营过程中的风险及亏损。第四条合作权益（1）按约定比例分享项目收益；（2）对项目进行监督，确保乙方合规经营；（3）在合作期限届满后，优先续约或优先购买乙方股权。（1）按约定比例分享项目收益；（2）自主进行项目日常经营管理；（3）在合作期限届满后，优先续约或优先购买甲方股权。第五条合作义务（1）按照约定提供项目所需的场地、设施及相关资源；（2）协助乙方办理项目所需的相关手续；（3）按照约定承担项目运营过程中的风险及亏损。（1）按照约定进行项目日常经营管理；（2）确保项目合规经营，维护甲方合法权益；（3）按照约定承担项目运营过程中的风险及亏损。第六条合作变更6.1合作期间，如双方同意对合作内容、合作模式等进行变更，应签订书面协议，并报经相关部门审批。6.2合作期间，如一方发生合并、分立、转让等情况，应提前通知对方，并签订书面协议，明确双方权益及义务。第七条合作解除与终止7.1在合作期限内，如一方严重违约，对方有权解除合作，并要求违约方承担违约责任。7.2在合作期限届满前，如双方同意提前终止合作，应签订书面协议，并按约定承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合作双方需具备合法主体资格：合同当事人应确保自身具备签订和履行合同的合法权利能力和行为能力。2.明确合作内容和义务：合同中应具体列明各方的权利和义务，包括但不限于资源提供、经营管理、手续办理、风险承担等。3.权益分配和风险承担：合作双方应明确约定收益分配比例、风险承担方式以及亏损分担机制。4.合作期限和变更：合同应明确合作期限，并对合作期限内可能发生的变更、解除或终止情况进行约定。5.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够有效处理。解决办法：1.违约责任：若一方违约，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.协商解决：在争议发生时，应通过友好协商寻求解决方案。3.法律诉讼：若协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指合同当事人依法具有享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指合同当事人能够以自己的行为行使权利和履行义务的能力。3.合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协议，使合同关系归于消灭的法律行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容而签订的具有同等法律效力的协议。6.管辖权：指人民法院对某一案件进行审判的权限，包括地域管辖和级别管辖。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：社区文化活动中心合作经营“双方应共同努力，确保项目在经营过程中举办的文化活动符合社区文化需求，弘扬社会主义核心价值观，丰富社区居民的精神文化生活。甲方应提供必要的场地支持，乙方应定期举办免费或低收费的文化活动，让更多居民受益。”2.应用场合：商业综合体餐饮项目合作经营“乙方在经营过程中，必须严格遵守食品安全法规，确保食品卫生安全，提供优质的餐饮服务。同时，乙方应定期对顾客进行满意度调查，并根据反馈改进服务质量，提升顾客体验。”3.应用场合：科技园区创业孵化项目合作经营合同所需附件列表：1.项目概况说明书2.合作双方主体资格证明文件（营业执照、法定代表人身份证明等）3.项目场地使用协议或租赁合同4.合作经营计划书5.财务管理及收益分配方案6.项目运营管理手册7.争议解决机制及流程说明8.相关法律法规及政策文件嘿，朋友们！咱们这份合同可是用在不少场合呢，比如社区文化活动中心、商业综合体里的餐饮项目，或者是科技园区里的创业孵化项目。每个场合都有它的小特点，所以咱们得根据实际情况，适当增加一些补充条款，让合作更顺畅。比如说，社区文化活动中心，咱们得让文化活动既丰富又有意义，让大家都能参与进来。商业综合体里