杭州市XX楼盘住房公积金贷款合作协议及合同

杭州市楼盘住房公积金贷款合作协议及合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________住房公积金管理中心乙方（开发商）：__________房地产开发有限公司丙方（借款人）：__________第一条合作宗旨1.1甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，共同合作开展住房公积金贷款业务，以支持职工购房需求，促进杭州市房地产市场的健康发展。第二条合作内容2.1甲方同意为乙方开发的楼盘提供住房公积金贷款服务，乙方承诺按照甲方的要求提供相关资料，协助甲方办理贷款事宜。2.2乙方应保证所提供的楼盘项目符合国家法律法规和行业标准，确保工程质量，保障购房者的合法权益。第三条贷款条件（1）具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人；（2）在杭州市范围内购买自住住房；（3）住房公积金账户内有足额的存款余额；（4）具备按时足额偿还贷款本息的能力。3.2甲方有权根据丙方的信用状况、还款能力等因素，决定是否批准贷款申请。第四条贷款额度、期限和利率4.1贷款额度：甲方根据丙方的住房公积金账户余额和还款能力，确定贷款额度。4.2贷款期限：最长不超过30年，具体期限根据丙方的还款能力确定。4.3贷款利率：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。第五条贷款发放与偿还5.1甲方在审批通过丙方的贷款申请后，与丙方签订贷款合同，并将贷款资金划拨至乙方指定的银行账户。5.2丙方按照贷款合同约定的期限和方式，按时偿还贷款本息。5.3乙方应协助甲方对丙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于购买自住住房。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）对丙方的贷款申请进行审批；（2）对丙方的贷款使用情况进行监督；（3）对违约的丙方采取必要的法律措施。6.2甲方义务：（1）为丙方提供优质的贷款服务；（2）按照约定及时划拨贷款资金；（3）保守丙方的个人隐私。6.3乙方权利：（1）协助甲方办理贷款事宜；（2）对丙方的贷款使用情况进行监督；（3）对违约的丙方采取必要的法律措施。6.4乙方义务：（1）提供真实、准确、完整的楼盘项目资料；（2）确保工程质量，保障购房者的合法权益；（3）保守丙方的个人隐私。第七条违约责任（1）暂停或终止贷款发放；（2）要求丙方提前偿还全部或部分贷款；（3）对丙方进行催收、诉讼等法律措施。7.2乙方未按照约定提供真实、准确、完整的楼盘项目资料，或未确保工程质量，导致丙方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2在丙方贷款全部偿还完毕后，本协议自动终止。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________住房公积金管理中心乙方（盖章）：__________房地产开发有限公司丙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.审查资格：确保丙方（借款人）具备完全民事行为能力，且符合住房公积金贷款的申请条件。2.资料提供：乙方（开发商）需提供真实、准确、完整的楼盘项目资料，以供甲方（贷款人）审查。3.贷款用途：确保丙方的贷款资金仅用于购买自住住房，不得挪作他用。4.还款义务：丙方应按照约定的期限和方式按时偿还贷款本息。5.权益保障：甲方和乙方应保守丙方的个人隐私，保障其合法权益。6.违约责任：明确各方在违约情况下的法律责任和解决方式。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.审批：指甲方（贷款人）对丙方（借款人）的贷款申请进行审查和批准的过程。2.民事行为能力：指个人在法律上具有独立进行民事活动，享受民事权利和承担民事义务的能力。3.监督：指甲方对丙方的贷款使用情况进行跟踪和检查，以确保贷款资金被正确使用。4.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。5.催收：指甲方对未按时偿还贷款本息的丙方采取的提醒、催促还款的措施。6.诉讼：指在法律上提起的正式的法律程序，用于解决争议或追究法律责任。7.补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需进一步明确的事项达成的书面协议，与原合同具有同等法律效力。特殊的应用场合及补充条款：1.场合：乙方楼盘推出特定优惠政策，吸引住房公积金缴存人购房。补充条款：若乙方在合作期间推出任何优惠政策，如折扣、赠品等，甲方应确保这些政策符合相关法律法规，不影响丙方的贷款条件和还款能力，同时乙方需提前通知甲方，并在补充协议中详细说明。2.场合：丙方因特殊情况需调整还款计划。补充条款：若丙方因失业、疾病等不可抗力因素导致还款能力下降，丙方可向甲方申请调整还款计划，甲方应在合理范围内予以考虑，并签订相应的补充协议。3.场合：乙方楼盘存在工程质量问题，影响丙方居住。补充条款：若乙方楼盘出现工程质量问题，乙方应在发现问题后的5个工作日内通知甲方和丙方，并采取必要的修复措施。若问题严重影响丙方居住，丙方有权要求乙方承担相应责任，甲方应协助丙方处理。4.场合：丙方计划提前还清贷款。补充条款：丙方若计划提前还清贷款，应提前30天通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。甲方应提供便捷的提前还款服务，并根据丙方的还款能力调整还款额。合同所需附件列表：1.附件一：乙方楼盘项目相关资质证明文件。2.附