土地预定买卖合同协议书

土地预定买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地使用权类型：__________1.4土地用途：__________二、土地价格及支付方式2.1乙方同意购买该土地，价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。（2）余款：乙方应在办理过户手续前支付余款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.3乙方逾期未支付定金或余款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，定金不予退还。三、土地交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理土地使用权转移登记等。3.3乙方应在办理过户手续时支付过户费用，具体费用双方协商解决。四、乙方权益保障4.1甲方保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。4.2甲方承诺该土地在过户给乙方后，不存在任何未了的债务、税费等问题。4.3甲方应保证该土地符合国家相关法律法规规定的用途，如因土地用途变更导致乙方无法使用的，甲方应承担相应责任。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.身份核实：甲乙双方需提供真实有效的身份信息，确保合同主体的合法性。3.土地基本情况：明确土地的位置、面积、使用权类型和用途，避免日后因信息不明确而产生的纠纷。4.价格及支付方式：详细约定土地价格、定金和余款的支付方式及时限，确保双方的权益。5.土地交付及过户：明确土地交付的时间和过户手续的责任方，以及过户费用的承担。6.权益保障：甲方需保证土地不存在权属纠纷等法律问题，确保乙方的合法权益。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的比例。8.争议解决：约定争议的解决方式，通常为友好协商和诉讼。9.其他约定：包含合同的生效时间和副本数量。解决办法：1.违约责任：如出现违约，按照合同约定的违约金比例进行赔偿。2.争议解决：尝试友好协商，如协商不成，可向法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于区分不同的合同。违约金：合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。土地使用权：指土地使用权的拥有者依法对土地使用的权利。过户手续：指将土地所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。权属纠纷：关于土地所有权或使用权归属的争议。抵押权纠纷：涉及土地上设定的抵押权的争议。争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.农村集体土地买卖：场合描述：小明想购买农村集体土地，用于建设农家乐，带动当地旅游业。补充条款：考虑到农村集体土地的特殊性，双方需在合同中增加一条关于土地是否符合集体土地流转规定的说明，并明确如因政策原因导致土地无法流转或使用，双方协商解决，互不承担违约责任。2.土地用于房地产开发：场合描述：小李计划购买一块地皮，用于房地产开发，建设居民小区。补充条款：鉴于房地产开发项目的复杂性，双方应在合同中增加关于土地开发建设的相关规定，如取得建设许可、环评报告等，并明确如因审批不通过导致无法开发，乙方有权解除合同，甲方需退还已付款项。3.土地用于农业种植：场合描述：小张想要购买一片土地，用于种植蔬菜和水果，发展现代农业。补充条款：考虑到农业种植的特殊性，双方应在合同中增加一条关于土地质量保证的条款，确保土地适合农业生产。如土地存在污染等问题导致无法种植，甲方应承担相应责任。合同所需