商业用地地基买卖合同样本

商业用地地基买卖合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______鉴于出卖方是商业用地地基的合法所有权人，愿意出售其拥有的商业用地地基；鉴于买受方愿意购买该商业用地地基，并同意按照本合同约定的条款和条件进行交易；第一条地基概述1.1地基位置：出卖方拥有的商业用地地基位于_______（详细地址）。1.2地基面积：地基面积为_______平方米。1.3土地使用权：出卖方保证其拥有的商业用地地基土地使用权合法、有效，并保证该地基不存在任何权属纠纷。第二条交易价格和支付方式2.1交易价格：双方协商一致，商业用地地基的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2支付方式：（1）买受方应于本合同签订之日起_______日内，向出卖方支付人民币_______元作为定金，作为买受方购买商业用地地基的诚意金。（2）买受方应于_______年_______月_______日前，将剩余的购买款项一次性支付给出卖方。第三条地基交付及验收3.1地基交付：出卖方应在本合同签订之日起_______日内，将商业用地地基交付给买受方。3.2验收：买受方应对交付的商业用地地基进行验收，确认地基状况符合本合同约定。如验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，直至验收合格。第四条权属转移及手续办理4.1权属转移：本合同签订后，出卖方应协助买受方办理商业用地地基的权属转移手续，包括但不限于土地使用权证等相关证书的过户手续。4.2手续费用：买受方应承担因权属转移所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。5.2如出卖方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付商业用地地基，买受方有权解除本合同，并要求出卖方退还已支付的款项及定金，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，出卖方和买受方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（盖章）：__________买受方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，买受方应核实出卖方是否为商业用地地基的合法所有权人，并确认土地使用权的合法性。法律名词解释：权属核实，指对财产权利归属的确认和验证，确保权利的真实性和合法性。2.定金支付：买受方支付定金后，应确保出卖方按约履行合同，否则定金可作为违约的赔偿。法律名词解释：定金，指合同当事人一方在合同成立前后，为保证合同的履行，先行支付给对方的一定数额的货币。3.交付及验收：买受方应对交付的商业用地地基进行详细验收，确保地基状况符合合同约定。法律名词解释：交付，指将标的物转移给他人的行为；验收，指对标的物进行检查和确认是否符合约定的过程。4.权属转移手续：买受方应按照约定办理土地使用权证的过户手续，并承担相应的手续费用。法律名词解释：权属转移手续，指将财产权利从一方转移至另一方的法律程序。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约行为，应按合同约定承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指合同当事人通过相互协商，达成一致意见，以解决合同争议的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指通过司法程序，由法院对合同争议进行审理并作出判决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果买受方计划购买地基用于开发大型商业综合体，可能会涉及到复杂的规划和开发流程。补充条款：考虑到项目的长期性和复杂性，双方同意设立一个项目进度报告机制。出卖方应定期向买受方提供项目进度报告，并在必要时提供相关支持，以确保项目顺利进行。2.场合：如果买受方是外资企业，可能需要考虑到跨国交易的特殊性。补充条款：鉴于买受方为外资企业，双方同意合同中涉及的所有金额可以使用人民币或双方同意的外币进行支付，并且所有交易遵守相关的外汇管理规定。3.场合：如果地基位于环保敏感区域，可能需要特别注意环保要求。补充条款：双方同意在开发过程中严格遵守国家的环保法规，确保所有建设活动不会对周边环境造成负面影响，并且在必要时进行环境影响评估。4.场合：如果买受方计划将地基用于建设教育机构，可能需要考虑未来的用途变更。补充条款：双方同意在合同中设定一个条款，允许买受方在未来根据实际需要变更地基用途，但必须提前通知出卖方，并确保变更后的用途不违反相关法律法规。合同所需附件列表：1.出卖方土地使用权的证明文件。2.地基的