双方门面租赁合同转让协议

双方门面租赁合同转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________一、转让标的1.2租赁门面的具体位置为：__________。1.3租赁门面的面积：__________平方米。二、转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订后_______日内，将转让款项一次性支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订后_______日内，向原租赁合同的出租方办理转让手续，并取得出租方的书面同意。3.2甲方应协助乙方办理租赁门面的交接手续，并保证乙方在交接手续完成后享有租赁门面的使用权。四、权利与义务4.1乙方在受让租赁门面后，应按照原租赁合同的约定履行相应的义务，包括但不限于支付租金、物业管理费、水电费等。4.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁门面，不得擅自改变门面结构，不得从事违法经营活动。4.3甲方应保证原租赁合同的有效性，并保证乙方在受让租赁门面后能够正常使用。五、违约责任5.1若甲方未能在约定时间内办理完成转让手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2若乙方未能在约定时间内支付转让款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.转让合法性：确保甲方作为转让方有权转让原租赁合同项下的权利和义务，且转让行为不违反法律法规及原租赁合同的约定。2.转让同意：必须取得原租赁合同出租方的书面同意，以保证转让的有效性。3.转让价格：明确转让价格，并在协议中详细约定支付方式及时间。4.权利义务明确：双方应明确转让后各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。5.违约责任：明确约定违约责任，包括违约金计算方式及违约后果。6.争议解决方式：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同内容合法、合规。2.审查合同：审查原租赁合同，确保甲方有权进行转让，且转让不违反合同条款。3.签订补充协议：如原租赁合同出租方不同意转让，可尝试与出租方协商签订补充协议。关键词语的法律名词解释：1.转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。2.承租方：指在租赁合同中租赁他人财产的一方。3.出租方：指在租赁合同中将财产出租给他人的一方。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生争议时，采取的解决争议的方式。6.合同生效：指合同在双方达成一致并签字盖章后，产生法律效力的时间点。7.法律效力：指合同在符合法律规定的情况下，对合同双方具有约束力的性质。特殊应用场合及补充条款：1.转租给家庭成员或亲密朋友场合描述：甲方打算将门面转租给他的家庭成员或者非常信任的朋友。补充条款：考虑到双方的熟悉和信任，可以增加一条：“若乙方为甲方家庭成员或亲密朋友，甲乙双方同意在转让过程中，甲方应提供必要的帮助和指导，以简化转让流程，并在转让价格上给予适当优惠。”2.转租用于特定行业场合描述：乙方计划将门面用于特定的行业，比如餐饮、教育等。补充条款：可以加入一条：“乙方承诺将租赁门面用于合法的_______行业经营，并保证不会从事任何可能影响租赁门面所在区域环境或安全的活动。”3.转租给连锁品牌场合描述：乙方是一个连锁品牌的加盟商，计划将门面用于开设分店。补充条款：“考虑到乙方为连锁品牌加盟商，甲方应协助乙方完成品牌形象的统一装修，并在转让过程中提供必要的品牌资料支持。”合同所需附件列表：1.原租赁合同副本用于确认甲方作为原承租方的合法地位和租赁门面的具体条款。2.甲方身份证明文件包括身份证、营业执照等，以证实甲方的身份。3.乙方身份证明文件包括身份证、营业执照等，以证实乙方的身份。4.转让款项支付凭证作为乙方已支付转让款项的证据。5.出租方同意转让的书面文件确保出租方同意本次转让，避免日后