拆迁安置补偿合同范本大全

拆迁安置补偿合同范本大全合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人/负责人：_______第一条拆迁项目及房屋基本情况1.1拆迁项目名称：__________1.2拆迁范围：__________1.3乙方房屋地址：__________1.4乙方房屋性质：__________1.5乙方房屋面积：__________平方米1.6乙方土地使用权面积：__________平方米第二条拆迁安置补偿方式2.1甲方提供货币补偿，补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲方提供产权调换房屋，房屋地址：__________，房屋性质：__________，房屋面积：__________平方米。2.3乙方在拆迁过程中，甲方应提供临时安置房，临时安置房地址：__________，房屋性质：__________，房屋面积：__________平方米。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方应按照本合同约定的补偿金额向乙方支付补偿款。补偿款支付时间为合同签订之日起_______日内。3.2甲方支付补偿款的方式为：现金支付、转账支付或其他双方协商一致的方式。第四条拆迁安置房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期前将产权调换房屋交付给乙方。交付日期为：_______年_______月_______日。4.2乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的验收标准进行验收。验收合格后，双方签订房屋交付确认书。第五条拆迁安置补偿款的用途5.1乙方应将甲方支付的补偿款用于购买产权调换房屋或解决乙方住房问题。5.2乙方如需使用补偿款进行其他投资，应向甲方提供投资方案，并经甲方同意。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定支付补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。6.2乙方未能按照约定接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收房屋面积的_______元/平方米/日。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日见证人（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对信息：合同开头需核对甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人）信息，确保无误。2.拆迁项目及房屋基本情况：确认拆迁项目名称、范围、乙方房屋地址、性质、面积及土地使用权面积等信息。3.拆迁安置补偿方式：明确货币补偿金额或产权调换房屋的具体信息，包括地址、性质和面积。4.补偿金额及支付方式：确认补偿金额和支付时间，以及支付方式（现金、转账或其他双方协商一致的方式）。5.拆迁安置房屋交付及验收：确定房屋交付日期，并按照甲方提供的验收标准进行验收。6.拆迁安置补偿款的用途：明确乙方使用补偿款的具体用途，如购买产权调换房屋或解决住房问题。7.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.信息错误：如发现信息错误，应及时更正并在合同中注明更正后的信息。2.补偿争议：如双方对补偿金额或方式有争议，应尝试友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁：指为了公共利益需要，依照法定程序将国有土地上单位、个人的房屋及其他附着物拆除的行为。2.安置：指为解决被拆迁人的住房问题，提供相应的住房或货币补偿。3.补偿：指因拆迁给被拆迁人造成的经济损失，按照法定标准给予的财产补偿。4.产权调换：指以被拆迁房屋的产权与拆迁方提供的其他房屋产权进行交换。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定，向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行方式产生分歧时，采取的解决争议的方式。7.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。8.被拆迁方：指因拆迁而需要搬迁的单位或个人。特殊应用场合一：历史文化名城保护区域的拆迁“鉴于乙方房屋位于历史文化名城保护区域，甲方在拆迁过程中应尊重和保护历史文化遗迹，乙方也应积极配合甲方做好相关保护工作。若乙方房屋具有历史价值，双方应协商确定额外的保护措施和补偿方案。”特殊应用场合二：涉及弱势群体的拆迁“考虑到乙方中可能包含老年人、残疾人、未成年人等弱势群体，甲方应提供额外的关怀和支持，包括提供必要的临时安置措施、生活帮助等。在补偿款的分配上，甲方应确保乙方中弱势群体的基本生活需求得到妥善解决。”特殊应用场合三：商业区拆迁，涉及商家搬迁“鉴于乙方为商业经营者，甲方应在拆迁前提前三个月通知乙方，以便乙方有足够时间进行搬迁准备。甲方应协助乙方寻找新的经营场所，并提供适当的搬迁费用和过渡期经济补偿。”特殊应用场合四：环保要求严格的区域拆迁“考虑到乙方房屋所在区域环保要求严格，甲方在拆迁过程中应采取环保措施，减少对环境的影响。同时，甲方应确保拆迁后的土地使用符合环保要求，不得造成新的环境污染。”合同所需附件列表：1.拆迁项目批准文件复印件2.乙方房屋产权证明文件复印件3.乙方土地使用权证明文件复印件4.拆迁范围内的房屋评估