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文档简介

市场摊位租赁合同范例合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的市场摊位位于__________市场,摊位编号为__________,摊位面积约为__________平方米。1.2甲方保证出租的摊位具备正常经营所需的设施,包括但不限于水电供应、消防安全等,并保证该摊位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订后三个工作日内支付首期租金,以后每期租金应在支付截止日期前_______天支付至甲方指定的账户。3.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后三个工作日内向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利:(1)按本合同约定收取租金;(2)对乙方经营情况进行监督,确保乙方合法合规经营;(3)在合同约定的租赁期满后收回租赁物。5.2甲方义务:(1)保证出租的摊位符合本合同约定条件;(2)协助乙方办理相关经营手续;(3)及时维修租赁物及附属设施。5.3乙方权利:(1)在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物;(2)对甲方提供的租赁物及附属设施进行合理使用和维护。5.4乙方义务:(1)按照本合同约定支付租金;(2)合法合规经营,不得从事违法经营活动;(3)租赁期满或合同提前解除后,按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常经营,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条合同解除和终止7.1在合同租赁期限内,如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行,本合同自动解除,双方互不承担违约责任。7.2除不可抗力因素外,任何一方要求解除或终止合同,应提前_______天书面通知对方,经双方协商一致后,本合同解除或终止。7.3合同解除或终止后,乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章或签字):__________乙方(盖章或签字):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项:1.明确租赁物:合同中应详细描述出租的市场摊位的位置、编号和面积,确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限:双方应明确约定租赁的开始和结束日期,以及续租的条件。3.租金及支付方式:合同中应明确规定租金的金额、支付频率、支付方式和逾期支付的滞纳金。4.保证金:双方应约定保证金的金额、支付时间和退还条件。5.权利义务:明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务,包括甲方的出租义务和乙方的经营义务。6.违约责任:合同中应规定违约责任的具体条款,包括违约金的计算方式。7.合同解除和终止:双方应约定合同解除或终止的条件和程序。8.争议解决:合同中应明确争议解决的途径,如协商、调解或诉讼。解决办法:1.协商解决:双方在争议发生时,应通过友好协商来解决问题。2.调解:如协商不成,可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼:作为的争议解决手段,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.租赁合同(LeaseContract):指出租人与承租人之间就租赁物的使用和收益所达成的协议。2.出租方(Lessor):指拥有租赁物使用权和处置权的个人或单位,即甲方。3.承租方(Lessee):指向出租方租赁租赁物的个人或单位,即乙方。4.租赁期限(LeaseTerm):指出租方和承租方约定的租赁物使用时间。5.租金(Rent):承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.保证金(SecurityDeposit):为保证合同履行,承租方支付给出租方的一定金额,用以确保租赁物的完好无损。7.违约责任(LiabilityforBreachofContract):指合同一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应承担的法律责任。8.不可抗力(ForceMajeure):指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。9.解除合同(TerminationofContract):指在合同履行过程中,由于某种原因,双方或一方终止合同关系的法律行为。10.终止合同(CancellationofContract):指合同履行完毕或因某种原因,双方或一方不再继续履行合同的法律行为。哎呦,咱们这份市场摊位租赁合同可是相当正式的,不过有时候,根据不同的应用场合,咱们可能得稍微调整一下,让它更加贴合实际情况。下面我给你举几个例子,以及对应的补充条款:特殊应用场合及补充条款:1.节日市场临时租赁:偶尔有些节日或者特定活动,咱们可能想临时摆个摊位。补充条款:如乙方因节日市场临时租赁需求,需提前向甲方提出书面申请,双方协商一致后,可签订短期租赁协议,租赁期限以实际活动时间为准,租金按日计算。2.创业孵化项目:有些时候,市场为了支持创业,可能会提供一些优惠条件。补充条款:若乙方为创业孵化项目成员,甲方可以考虑给予租金优惠,具体优惠幅度双方协商确定,并在合同中注明。3.农产品直销:农民朋友想要直接销售自家农产品,可能需要特殊条款来保证新鲜度。补充条款:乙方若为农产品直销摊位,甲方应提供必要的冷藏或保鲜设施,费用由双方协商承担。合同所需要的附件列表:1.市场摊位平面图:明确摊位的具体位置和面积。2.乙方营业执照副本:证明乙方合法经营。3.双方身份证明:甲乙双方的身份证或单位营业执照副本。4.租赁物清单:详细列出甲方提供的

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