零售门市租赁合同样本

零售门市租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：________________第一条租赁物业1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业结构及设施：详见附件一《物业现状说明》第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场情况和乙方经营状况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×应付租金×__%。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在验收合格后扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用物业，按照甲方提供的物业现状进行经营，不得擅自改变物业结构及设施。5.2乙方在租赁期间应负责物业内部设施的维修保养，确保设施的正常使用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，确保物业的安全使用，不得从事违法经营活动。第六条物业管理6.1甲方负责提供物业管理服务，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护物业的整洁、绿化和安宁。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__%。7.2甲方如未按约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自转租、分租、抵押或以其他方式处置物业，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方累计拖欠租金超过__个月，甲方有权解除本合同。8.3在租赁期限内，如因不可抗力因素导致物业无法正常使用，双方协商一致后可解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：物业现状说明（详细描述物业的结构、设施、现状等，以便乙方了解物业情况）甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的法定信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。详细描述租赁物业的地址、面积、结构及设施，避免歧义。明确租赁期限、租金及支付方式，确保双方对租金支付有清晰的认识。规定押金金额和退还条件，保障双方权益。规定物业使用及维修责任，避免责任纠纷。明确物业管理规定，维护双方利益。设定违约责任和违约金计算方式，保障合同履行。规定合同解除与终止的条件，预防潜在争议。明确争议解决方式，确保合同争议得到妥善处理。2.解决办法：如有合同内容不清或歧义，双方应通过协商进行澄清和修改。若双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有物业产权，并将其出租给他人使用的个人或单位。承租方：指租赁他人物业进行使用或经营的个体或单位。租赁期限：指双方约定租赁物业使用的时间段。租金：指承租方为使用出租方物业而支付的对价。押金：指为保障租赁期间双方权益，由承租方预先支付给出租方的款项。违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均无过失的外部事件，如自然灾害、战争等。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或法定事由出现，导致合同关系终止。终止合同：指合同期限届满或双方达成一致，合同权利义务关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业繁华地段租赁，人流量大，适合开设连锁品牌店。“乙方应保证在租赁期间，所经营的业务不得低于甲方所在地段的整体商业形象。”“甲方应协助乙方办理必要的商业经营许可证，确保乙方顺利开展业务。”2.应用场合：租赁物业位于旅游景点附近，适合开设旅游纪念品店。“乙方在经营过程中应尊重当地文化和风俗，不得出售假冒伪劣商品。”“甲方应负责协调与旅游管理部门的关系，协助乙方应对旅游旺季的人流管理。”3.应用场合：租赁物业位于大学城附近，适合开设学生服务类店铺。“乙方应提供质优价廉的商品或服务，满足学生群体的需求。”“甲方应确保物业的安全，特别是在考试和假期期间，加强物业管理。”合同所需附件列表：1.附件一：物业现状说明包含物业的结构、设施、使用情况等详细信息。2.附件二：物业管理规定列出物业管理的具体规定，包括但不限于清洁、绿化、安全等方面的要求。3.附件三：租赁物业平面图提供物业的平面图，标明租