住宅抵押借款合同范本

住宅抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（借款人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其名下之住宅为抵押物，双方为明确权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为贷款。1.2乙方借款用途为：_____________________________。第二条贷款期限2.1贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条利率及还款方式3.1贷款利率为年利率____%，按月计算。3.3乙方如提前还款，需提前____天通知甲方，并按照甲方的要求支付相应的提前还款费用。第四条抵押物4.1乙方以其名下位于__________的住宅（房产证编号：__________）为借款提供抵押担保。4.2乙方应确保抵押物在贷款期间保持完好，不得转让、出租、赠与、设定其他抵押权或采取其他任何可能影响抵押物价值的行为。4.3乙方应按照甲方的要求办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。第五条抵押物的保险5.1乙方应按甲方的要求为抵押物购买保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于贷款金额。5.2保险单正本应由甲方保管，保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本息的，甲方有权提前收回全部贷款，并按照贷款金额的____%收取逾期利息。6.2乙方未按约定办理抵押物登记手续或未将抵押权证交付甲方保管的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的一切费用。6.3乙方在贷款期间，如有下列情况之一的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任：（1）乙方死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，无人代为履行债务的；（2）乙方被宣告破产或解散的；（3）乙方转让、出租、赠与抵押物的；（4）乙方未按约定用途使用贷款的；（5）乙方未按时偿还贷款本息的；（6）乙方有其他严重违约行为的。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日见证人（如有）：__________见证人（如有）：__________注意事项：1.审核信息：确保合同中的甲方（贷款人）和乙方（借款人）的个人信息、联系方式、法定代表人（或负责人）等信息准确无误。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，确保借款目的合法合规。3.贷款期限：确认贷款期限，注意还款起始和结束日期。4.利率及还款方式：仔细阅读利率和还款方式条款，确保理解还款的具体安排和可能产生的额外费用。5.抵押物：确认抵押物的详细信息，包括房产证编号和抵押物状态。6.保险：了解抵押物保险的要求，包括保险期限、金额及费用承担。7.违约责任：清楚了解违约的后果和责任，包括逾期利息和可能的合同解除。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：出现争议时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。贷款：指一方（贷款人）向另一方（借款人）提供资金，借款人按约定的期限和条件归还本金并支付利息的行为。担保：指为确保债务的履行，债务人或者第三人提供财产或者权利作为债务的保障。保险：指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任的行为。违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或者未完全履行其合同义务的行为。民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。破产：指债务人因不能清偿到期债务，经法院宣告进入破产程序，对其财产进行清算、分配，以终结债权债务关系的一种法律制度。担保物登记：指将担保物的权利状态在法定机关进行登记，以对抗第三人的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：离婚财产分割中的住房贷款补充条款：若乙方因离婚需要进行财产分割，且涉及本合同项下的抵押物，双方同意在分割完成后，乙方应承担相应的贷款责任，并确保贷款的继续偿还。若分割导致乙方无法履行本合同项下的义务，乙方需提前与甲方协商，寻求解决方案。2.应用场合：遗产继承中的住房贷款补充条款：若乙方因继承事宜涉及本合同项下的抵押物，继承人应继续履行本合同项下的义务。继承人应在继承完成后____天内，向甲方提供合法继承证明，并与甲方协商继续履行合同的具体事宜。3.应用场合：房屋买卖中的贷款转移补充条款：若乙方在贷款期间出售抵押物，需提前____天通知甲方，并确保新的房产所有者同意承担本合同项下的贷款义务。新的房产所有者需与甲方签订贷款转移协议，并办理相关的抵押权变更手续。4.应用场合：自然灾害导致抵押物损毁补充条款：若因自然灾害等不可抗力因素导致抵押物损毁，乙方应立即通知甲方，并尽快修复或重建抵押物