小区场地租赁合同

小区场地租赁合同合同编号：__________小区场地租赁合同一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址为[出租方地址]，联系电话为[出租方联系电话]，邮箱为[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址为[承租方地址]，联系电话为[承租方联系电话]，邮箱为[承租方联系邮箱]。二、租赁场地1.场地位置：位于[具体小区名称]小区内的[具体场地位置]，该场地周边环境优美，交通便利。2.场地面积：租赁场地的总面积为[具体面积]平方米，场地的具体范围以双方现场测量的结果为准。3.场地用途：承租方租赁该场地仅用于[具体用途]，不得用于其他违法或违反小区管理规定的用途。三、租赁期限1.起始日期：本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。2.结束日期：租赁期限届满，承租方如需继续使用该场地，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方应重新签订租赁合同。3.续租约定：如承租方在租赁期限届满前未书面通知出租方不再续租，且出租方同意续租的，则本合同自动续期，续期期限为[续期期限]年，租金及其他条款按本合同的约定执行。四、租金及支付方式1.租金金额：承租方应向出租方支付的租金为每月人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月的[支付时间]日前将当月的租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应向承租方提供银行账户信息。如承租方未按照约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。五、场地交付及验收1.交付时间：出租方应在[交付时间]日前将租赁场地交付给承租方，并保证场地符合本合同约定的交付标准。2.交付标准：交付时，场地应具备以下条件：场地的地面平整，无明显的裂缝和破损；场地的墙面、天花板无明显的污渍和破损；场地的水电设施正常，能够满足承租方的使用需求；场地的消防设施符合国家和地方的相关规定。3.验收程序：承租方应在收到出租方交付的场地后[验收期限]日内进行验收，如发觉场地不符合交付标准，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[整改期限]日内进行整改，直至符合交付标准。如承租方在验收期限内未提出异议，则视为场地验收合格。六、场地维护及使用1.维护责任：出租方应负责租赁场地的公共部分的维护和管理，包括但不限于场地的外墙、楼梯、电梯、公共走廊等；承租方应负责租赁场地的内部维护和管理，包括但不限于场地的地面、墙面、天花板、水电设施等。如因一方原因导致场地损坏或出现安全隐患，应及时通知对方，并承担相应的维修费用。2.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法或违反小区管理规定的活动。同时承租方应遵守出租方制定的小区管理规定，不得影响其他业主的正常生活和休息。3.损坏赔偿：如承租方在使用租赁场地过程中造成场地或设施的损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致场地或设施损坏的，双方应协商解决。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除条件：有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[通知期限]个月书面通知对方，并说明解除的理由。在通知期限届满后，双方应按照本合同的约定办理场地交接手续，并结清相关费用。如因一方原因导致本合同解除的，违约方应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按照本合同的约定交付场地或交付的场地不符合交付标准，应向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。如出租方违反本合同的约定，擅自解除本合同或提前收回场地的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此所遭受的损失。2.承租方违约责任：如承租方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。如承租方违反本合同的约定，擅自改变场地用途或从事违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金和赔偿因此所遭受的损失。如承租方违反本合同的约定，擅自将场地转租或转让给第三方的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金和赔偿因此所遭受的损失。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院选择：如双方选择通过仲裁解决争议，应在本合同中明确约定仲裁机构；如双方未约定仲裁机构，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其他信息均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[邮程天数]日视为送达；如以传真或邮件方式送达的，以发送之日起视为送达；如以当面送达方式送达的，以送达之日起视为送达。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同的附件与本合同的约定不一致，以本合同的约定为准。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：本合同由双方授权代表签字盖章后生效。[出租方公司名称]（盖章）：_________________