售房房屋买卖合同

售房房屋买卖合同合同编号：__________售房房屋买卖合同一、合同双方信息1.1卖方信息卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。1.2买方信息买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。二、房屋基本情况2.1房屋位置位于[具体城市名称][具体区/县名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.2房屋面积建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。2.3房屋户型户型为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，布局合理，空间利用率高。2.4房屋权属状况该房屋为[卖方公司名称]合法拥有，产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情况。卖方已取得房屋的不动产权证书，证书编号为：[具体证书编号]。三、房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式买方应按照以下方式向卖方支付购房款：（1）首付款：买方应在本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）贷款支付：买方应在办理完银行贷款手续后[X]日内，将剩余购房款[X]元（大写：[大写金额]）支付给卖方。（3）资金监管：为保障交易安全，买方应将购房款存入双方共同指定的银行监管账户，待房屋产权过户手续完成后，由监管银行将购房款支付给卖方。3.3付款时间买方应按照上述付款方式的约定，按时足额向卖方支付购房款。如买方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。四、房屋交付及相关事宜4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给买方。如因卖方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。4.2房屋交付标准卖方应按照以下标准将房屋交付给买方：（1）房屋结构完好，无明显质量问题；（2）房屋内的水、电、气、通讯等设施正常使用；（3）房屋配套的公共设施（如电梯、楼梯、绿化等）完好；（4）卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。4.3相关费用承担（1）房屋交付前的水、电、气、通讯等费用由卖方承担；房屋交付后的相关费用由买方承担。（2）卖方应协助买方办理房屋交付后的水、电、气、通讯等过户手续，相关费用由买方承担。五、产权过户及相关手续5.1产权过户时间买方应在房屋交付之日起[X]日内，协助卖方办理房屋产权过户手续。如因买方原因导致产权过户手续未能按时办理，每逾期一日，买方应按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。5.2产权过户所需资料办理房屋产权过户手续所需的资料包括：（1）卖方的不动产权证书；（2）卖方的身份证明；（3）买方的身份证明；（4）本合同；（5）其他相关资料。5.3相关税费承担办理房屋产权过户手续所需的税费由双方按照国家和地方的相关规定承担。如因国家和地方的相关政策调整导致税费增加，双方应协商解决。六、违约责任6.1卖方违约责任（1）卖方未按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给买方的，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。（2）卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋产权过户手续的，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。（3）卖方将房屋抵押、查封或存在其他限制转让情况的，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息。6.2买方违约责任（1）买方未按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款的，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。（2）买方未按照本合同约定协助卖方办理房屋产权过户手续的，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。（3）买方在办理银行贷款手续过程中，因自身原因导致贷款申请未能通过的，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。卖方有权解除本合同，并要求买方返还已交付的房屋。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款8.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、合同附件9.1房屋现状照片[附上房屋的现状照片，包括房屋外观、内部结构、装修情况等]9.2相关证件复印件（1）卖方的不动