公寓承包装修合同

公寓承包装修合同合同编号：__________《公寓承包装修合同》一、合同双方1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。二、工程概况1.工程地点：[具体公寓地址]。2.工程内容：包括公寓室内的墙面顶面装修、地面装修、水电改造、厨房卫生间装修等所有公寓居住所需的装修项目。3.工程承包范围：从公寓交付开始，至装修完成并通过验收交付使用为止，承包方负责整个装修过程的施工、材料采购、质量控制等全部工作。三、工程期限1.开工日期：[预计开工具体日期]。2.竣工日期：[预计竣工具体日期]，工期总天数为[X]天。3.工期延误：如因发包方原因导致工期延误，经双方协商同意后，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按每日[X]元向发包方支付违约金。四、工程质量1.质量标准：执行国家及地方相关装修工程质量标准，保证装修工程质量符合设计要求和使用功能要求，验收合格后交付使用。2.质量保证：承包方在装修工程竣工后，应提供[X]年的质量保修期，在保修期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。五、工程造价及付款方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]），最终造价以实际施工工程量为准。2.付款方式：合同签订后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体阶段]时，发包方支付工程总造价的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%；剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在质量保修期届满后无质量问题时支付给承包方。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供装修所需的公寓房屋及相关图纸、资料等；按合同约定支付工程款项；协助承包方办理施工所需的相关手续；协调施工现场的邻里关系及与物业管理部门的关系。2.承包方责任与义务：严格按照合同约定及设计要求进行施工，保证工程质量；负责采购装修所需的材料，并保证材料质量符合要求；遵守施工现场的管理规定，文明施工，安全作业；按时完成工程施工任务，如遇不可抗力等特殊情况需延期的，应及时通知发包方并协商解决。七、工程变更1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[X]日书面通知承包方，经双方协商一致后签订工程变更协议，作为本合同的补充协议；如因承包方原因需要变更工程，应经发包方同意后，由承包方提出变更方案，经发包方确认后实施。2.变更价款：工程变更后的价款按以下方式确定：合同中有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，经发包方确认后执行。八、竣工验收1.验收标准：按照国家及地方相关装修工程验收标准进行验收，验收内容包括工程质量、工程数量、工程资料等。2.验收程序：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[X]日内组织验收；如发包方逾期未组织验收，视为工程验收合格。3.验收期限：验收时间为[X]天，如验收不合格，承包方应在接到验收通知后的[X]日内整改完毕，再次验收合格后交付使用。九、质量保修1.保修范围：包括墙面顶面装修、地面装修、水电改造、厨房卫生间装修等所有装修项目，以及因装修质量问题导致的其他损坏。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起[X]年。3.保修责任：在保修期限内，如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换；如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，承包方不承担保修责任。十、违约责任1.发包方违约责任：未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，按未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；因发包方原因导致工期延误的，应承担由此给承包方造成的损失；未经承包方同意，擅自使用已完工程的，应承担由此给承包方造成的损失。2.承包方违约责任：未按合同约定的质量标准进行施工的，应负责返工，直至达到质量标准为止，由此造成的工期延误及损失由承包方承担；未按合同约定的工期完成工程施工任务的，每逾期一日，按工程总造价的[X]%向发包方支付违约金；因承包方原因导致工程质量问题，在保修期内未及时维修或更换的，应承担由此给发包方造成的损失。十一、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁地点：如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]。十二、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________委托代理人（签字）：________________签订日期：_____