集体产权房屋转让合同样本

集体产权房屋转让合同样本合同编号：__________第一条转让方基本情况1.2转让方住所地：_______。第二条受让方基本情况2.2受让方住所地：_______。第三条转让房屋基本情况3.2转让房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。3.3转让房屋土地使用面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2受让方支付方式为_______（现金、转账、等）。4.3受让方应在本合同签订后_______日内，将转让款项支付至转让方指定的账户。第五条转让房屋交付及过户手续5.1转让方应在本合同签订后_______日内，将转让房屋及附属设施、设备等交付给受让方。5.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。5.3过户费用由_______（转让方/受让方）承担。第六条产权瑕疵及保证6.1转让方保证转让房屋不存在任何产权纠纷、租赁合同纠纷等法律瑕疵。6.2转让方保证转让房屋不存在任何债务、抵押、查封等情况。6.3如因转让房屋存在上述瑕疵导致本合同无法履行，转让方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，转让方、受让方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（签名/盖章）：__________受让方（签名/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：确保转让方和受让方的身份信息真实、准确，包括但不限于姓名、证件号码、联系方式等。2.房屋基本情况：确认房屋产权清晰，无纠纷，包括房屋所有权证号、建筑结构、面积、用途及土地使用权类型等。3.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付方式，避免日后因价格或支付方式产生的争议。4.交付及过户手续：明确房屋交付时间和过户手续的办理，以及相关费用的承担方。5.产权瑕疵及保证：转让方应保证房屋无产权瑕疵，包括不存在纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等情况。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。2.如遇争议，通过友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有房屋产权，将房屋转让给他人的自然人或法人。2.受让方：指接受转让房屋的自然人或法人。3.集体产权：指房屋产权归集体所有，集体成员共同享有该房屋的所有权。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.诚实信用原则：指合同当事人在履行合同过程中，应遵循诚实、守信、公平、合理的原则。7.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷，向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当转让方或受让方为老年人，可能需要子女或亲属协助处理相关事宜。补充条款：考虑到老年人可能需要帮助，双方同意在合同执行过程中，允许转让方/受让方的合法代理人（子女/亲属）参与相关事务的沟通与处理。代理人应提供授权委托书。2.场合：如果转让房屋用于开设民宿或商业用途，需要确保商业活动的合规性。补充条款：双方同意，受让方在取得房屋所有权后，若计划将房屋用于商业用途（如开设民宿），必须遵守当地相关法律法规，并取得必要的商业经营许可。3.场合：转让方或受让方为外国人，可能存在语言沟通障碍。补充条款：考虑到语言沟通可能存在障碍，双方同意提供专业的翻译服务，确保合同条款的准确理解和执行。翻译费用由受让方承担。4.场合：若房屋位于即将进行城市规划改造的区域，可能存在拆除或搬迁的风险。补充条款：双方同意，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致房屋无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。合同所需附件列表：1.转让方和受让方的有效身份证件复印件。2.房屋所有