地下车库购买合同

地下车库购买合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________营业执照号码：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________营业执照号码：__________第一条车库概述1.1目标车库位于__________，车库编号为__________，车库面积约为____平方米，具体以实测为准。1.2目标车库的结构、布局、设施等详见附件一。第二条购买价格与支付方式2.1乙方同意购买目标车库，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）签署本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）剩余购买价格，乙方应于____年__月__日前支付。2.3乙方未按约定时间支付购买价格的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，定金不予退还。第三条车库交付与验收3.1甲方应保证目标车库不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。3.2甲方应于____年__月__日前将目标车库交付给乙方。3.3乙方应对目标车库进行验收，确认车库符合本合同约定的条件。如乙方对车库有异议，应在验收合格后____日内提出，否则视为乙方已认可车库的现状。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证目标车库的权属清晰，无任何法律瑕疵。（2）甲方应在约定的交付期限内将目标车库交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理车库过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的时间、金额支付购买价格。（2）乙方应按时接收目标车库，并按照本合同约定进行验收。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用车库，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同约定，未能按时交付车库的，应支付乙方违约金，违约金为购买价格的____%。5.3乙方违反本合同约定，未能按时支付购买价格的，应支付甲方违约金，违约金为购买价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方需确保目标车库的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属争议、租赁合同、抵押权等。2.合同条款：合同中的各项条款应当明确具体，包括车库的交付期限、购买价格的支付方式、违约责任等，以避免履行过程中的纠纷。3.验收程序：乙方应在验收合格后一定期限内提出对车库的异议，否则视为乙方已认可车库的现状。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.违约责任：若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金等。2.争议解决：双方因合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对财产权利的归属产生的争议，如车库的所有权归属问题。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。5.补充协议：指在原合同的基础上，对合同内容进行修改、补充的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新建小区业主购买地下车库补充条款：考虑到新建小区业主可能对车库的具体使用和维护有特殊要求，可以在合同中增加：“甲方应提供目标车库的详细使用和维护指南，并在交付车库时进行一次使用培训，确保乙方能够正确使用和维护车库。”2.应用场合：企业购买地下车库作为员工停车场所补充条款：企业购买车库可能需要考虑员工的安全和便利性，可以增加：“甲方应保证目标车库的照明、监控等安全设施齐全并处于良好状态，确保乙方员工在车库内的安全和便利。”3.应用场合：个人投资者购买地下车库用于出租补充条款：投资者购买车库用于出租，可能需要明确租赁相关的条款，可以增加：“甲方应协助乙方办理车库出租所需的各项手续，并提供必要的文件和资料，以便乙方能够顺利将车库投入租赁市场。”合同所需附件列表：1.目标车库的不动产权证书复印件2.目标车库的平面图和设施清单3.甲方营业执照和法定代表人身份证明4.乙方营业执照和法定代表人身份证明5.车库使用和维护指南6.车库安全设施检查报告7.车库交付验收报告8.其他双方认为必要的文件和资料嘿，咱们来说说几种特殊情况，这样你就能更清楚地知道合同该怎么调整，让它更符合你的需要。比如说，如果你是新小区的业主，打算买一个地下车库，你可能想要知道怎么用和维护它，对吧？那咱们就可以在合同里加一条，让卖家提供详细的使用和维护指南，甚至还可以来个现场教学呢。再比如，如果你是企业老板，打算买下车库给员工停车，那安全肯定很重要。咱们可以在合同里明确一下，要求卖家确保车库的照明、监控等安全设施都是杠杠的。还有，如果你是位投资者，想买下车