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文档简介

地下车库购买合同合同编号:__________名称:__________地址:__________法定代表人/负责人:__________营业执照号码:__________名称:__________地址:__________法定代表人/负责人:__________营业执照号码:__________第一条车库概述1.1目标车库位于__________,车库编号为__________,车库面积约为____平方米,具体以实测为准。1.2目标车库的结构、布局、设施等详见附件一。第二条购买价格与支付方式2.1乙方同意购买目标车库,购买价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。(1)签署本合同时,乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。(2)剩余购买价格,乙方应于____年__月__日前支付。2.3乙方未按约定时间支付购买价格的,视为乙方违约,甲方有权解除本合同,定金不予退还。第三条车库交付与验收3.1甲方应保证目标车库不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。3.2甲方应于____年__月__日前将目标车库交付给乙方。3.3乙方应对目标车库进行验收,确认车库符合本合同约定的条件。如乙方对车库有异议,应在验收合格后____日内提出,否则视为乙方已认可车库的现状。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)甲方应保证目标车库的权属清晰,无任何法律瑕疵。(2)甲方应在约定的交付期限内将目标车库交付给乙方。(3)甲方应协助乙方办理车库过户手续。4.2乙方权利义务:(1)乙方应按照约定的时间、金额支付购买价格。(2)乙方应按时接收目标车库,并按照本合同约定进行验收。(3)乙方应遵守国家有关法律法规,合理使用车库,不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同约定,未能按时交付车库的,应支付乙方违约金,违约金为购买价格的____%。5.3乙方违反本合同约定,未能按时支付购买价格的,应支付甲方违约金,违约金为购买价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出卖方):__________乙方(购买方):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.权属清晰:在签订合同前,甲方需确保目标车库的权属清晰,不存在任何法律瑕疵,如权属争议、租赁合同、抵押权等。2.合同条款:合同中的各项条款应当明确具体,包括车库的交付期限、购买价格的支付方式、违约责任等,以避免履行过程中的纠纷。3.验收程序:乙方应在验收合格后一定期限内提出对车库的异议,否则视为乙方已认可车库的现状。4.法律适用:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.补充协议:对于合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法:1.违约责任:若一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括支付违约金等。2.争议解决:双方因合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.权属纠纷:指对财产权利的归属产生的争议,如车库的所有权归属问题。2.抵押权:指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.违约责任:指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.争议解决:指在合同履行过程中,双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时,采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。5.补充协议:指在原合同的基础上,对合同内容进行修改、补充的协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:新建小区业主购买地下车库补充条款:考虑到新建小区业主可能对车库的具体使用和维护有特殊要求,可以在合同中增加:“甲方应提供目标车库的详细使用和维护指南,并在交付车库时进行一次使用培训,确保乙方能够正确使用和维护车库。”2.应用场合:企业购买地下车库作为员工停车场所补充条款:企业购买车库可能需要考虑员工的安全和便利性,可以增加:“甲方应保证目标车库的照明、监控等安全设施齐全并处于良好状态,确保乙方员工在车库内的安全和便利。”3.应用场合:个人投资者购买地下车库用于出租补充条款:投资者购买车库用于出租,可能需要明确租赁相关的条款,可以增加:“甲方应协助乙方办理车库出租所需的各项手续,并提供必要的文件和资料,以便乙方能够顺利将车库投入租赁市场。”合同所需附件列表:1.目标车库的不动产权证书复印件2.目标车库的平面图和设施清单3.甲方营业执照和法定代表人身份证明4.乙方营业执照和法定代表人身份证明5.车库使用和维护指南6.车库安全设施检查报告7.车库交付验收报告8.其他双方认为必要的文件和资料嘿,咱们来说说几种特殊情况,这样你就能更清楚地知道合同该怎么调整,让它更符合你的需要。比如说,如果你是新小区的业主,打算买一个地下车库,你可能想要知道怎么用和维护它,对吧?那咱们就可以在合同里加一条,让卖家提供详细的使用和维护指南,甚至还可以来个现场教学呢。再比如,如果你是企业老板,打算买下车库给员工停车,那安全肯定很重要。咱们可以在合同里明确一下,要求卖家确保车库的照明、监控等安全设施都是杠杠的。还有,如果你是位投资者,想买下车

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