商业场地租赁合同（三）

商业场地租赁合同（三）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条租赁场地1.1租赁场地位于__________，面积共计____平方米，具体位置及面积以附件一为准。1.2甲方保证租赁场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证乙方在租赁期间正常使用租赁场地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.2甲方应保证租赁场地的安全性，确保租赁场地的设施、设备正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地，开展业务活动。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担租赁场地的水费、电费、物业管理费等相关费用。5.3乙方应合理使用租赁场地，爱护场地内的设施、设备，并确保场地内的安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够准确识别和联系双方。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。在合同中明确主体信息是确保合同有效性和履行的基础。2.详细描述租赁场地：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积等信息，以附件形式明确具体位置及面积，避免日后因场地问题产生纠纷。法律名词解释：租赁物指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。在合同中明确租赁物的具体信息，有助于界定双方的权利义务。3.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的相关条款。法律名词解释：租赁期限指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围。4.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式、支付时间等，以保障甲乙双方的权益。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。支付方式包括现金、转账等，支付时间是双方约定的支付租金的期限。5.约定甲方权利与义务：明确甲方在合同中的权利与义务，如收取租金、保证场地安全等。法律名词解释：出租方权利与义务指合同中约定的出租方在租赁关系中的权利和应承担的义务。6.约定乙方权利与义务：明确乙方在合同中的权利与义务，如使用场地、支付费用等。法律名词解释：承租方权利与义务指合同中约定的承租方在租赁关系中的权利和应承担的义务。解决办法：1.协商解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，以维护双方合作关系。2.诉讼解决：如协商不成，双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：协商解决是指双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商达成一致，解决争议。诉讼解决是指通过人民法院审理案件，依据法律法规作出判决，解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁场地举办特殊活动，如大型庆典、展览或临时市集。“若乙方需要在租赁场地举办特殊活动，应提前一个月向甲方提出书面申请，并详细说明活动性质、规模、预计参与人数等信息。甲方有权根据场地实际情况和活动性质进行审批，必要时双方可协商活动期间场地使用费。”2.应用场合：乙方计划在租赁场地进行装修，以适应经营需求。“若乙方需要对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得破坏场地结构，装修完成后应恢复场地原貌。”3.应用场合：乙方计划在租赁场地内增设广告牌或悬挂横幅。“乙方如需在租赁场地内增设广告牌或悬挂横幅，必须先征得甲方的书面同意，并确保广告内容合法合规，不得影响场地整体形象。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁场地平面图（标注租赁场地位置及面积）2.附件二：租赁场地现状照片（证明场地初始状态）3.附件三：乙方经营许可证副本（证明乙方合法经营）4.附件四：甲方场地所有权或使用权证明（证明甲方有权出租场地）5.附件五：双方授权代表