标准版商业租房合同样本

标准版商业租房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用房屋内的设施，如发生损坏，应及时维修，费用由乙方承担。第六条房屋维修6.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。6.2乙方在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。第七条提前解约7.1甲方提前解约：甲方需提前__个月通知乙方，并支付乙方已支付租金的__%作为违约金。7.2乙方提前解约：乙方需提前__个月通知甲方，并支付甲方已支付租金的__%作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息，包括名称、证件号码和地址，确保合同主体合法有效。2.详细描述房屋信息：包括房屋地址、结构、面积和用途，避免因信息不全导致的合同纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件，保障双方权益。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和方式，确保租金支付的明确性和安全性。5.保证金：约定保证金的金额和退还条件，避免日后因保证金问题产生争议。6.房屋使用和维护：明确双方在房屋使用和维护方面的责任，防止因使用不当或维修责任不清产生的纠纷。7.提前解约和违约责任：约定提前解约的条件和违约责任，保障双方在合同履行过程中的权益。8.争议解决方式：确定争议解决途径，如协商和诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应保持沟通，对出现的问题和争议进行友好协商，寻求最佳解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律手段解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的双方或多方当事人，包括自然人和法人。2.出租方：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的当事人。3.承租方：租赁他人房屋使用的当事人。4.租赁期限：双方约定房屋租赁的时间范围。5.租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。6.保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的担保。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益冲突而采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店。“第九条餐饮经营特殊约定9.1乙方在租赁房屋内开设餐饮店，必须符合相关法律法规，并取得必要的经营许可证。9.2乙方应采取有效措施，确保餐饮经营活动不对周围环境和邻居造成噪音、污染等影响。9.3乙方同意在租赁期间，对厨房油烟排放、垃圾处理等进行规范管理，确保不违反当地环保规定。”2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办各类文化活动或展览。“第十条文化活动特殊约定10.1乙方在租赁房屋内举办文化活动或展览，应提前向甲方报备活动性质、规模和预计参与人数。10.2乙方应确保活动安全，遵守相关安全规定，并对活动期间的安全承担责任。10.3乙方应确保活动结束后，将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。”3.场合：乙方为创业公司，需要在租赁房屋内安装特殊设备。“第十一条特殊设备安装约定11.1乙方在租赁房屋内安装特殊设备，需提前向甲方提交设备清单和安装方案，并取得甲方同意。11.2乙方应负责设备安装过程中的所有费用，并确保设备安装不会对房屋结构和安全造成影响。11.3租赁期满后，乙方应负责将设备拆除，并将房屋恢复原状。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.双方有效身份证明文件（身份证或营业执照等）3.房屋平面图或照片4.租金