农村宅基地房屋买卖合同范本

农村宅基地房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________省/市/县/区，__________乡/镇/街道，__________村，宅基地编号：__________。1.2房屋结构：__________，占地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价为人民币：_______元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币：_______元整（大写：__________元整），作为购房诚意金。（2）剩余购房款人民币：_______元整（大写：__________元整），乙方应于本合同签订后_______日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付过户费用人民币：_______元整（大写：__________元整）。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋结构安全，不存在重大质量问题。如乙方在购房后发现房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。4.2乙方在购房后，应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：_______元整（大写：__________元整）。5.2甲方如未按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币：_______元整（大写：__________元整）。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币：_______元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.身份信息：核实甲乙双方的身份证号码和住址，确保合同主体的真实性。3.房屋信息：详细记录房屋的地理位置、结构、面积以及权属证明，确保标的物的准确性。4.价格及支付方式：明确房屋总价及支付细节，包括定金和尾款的支付时间及方式。5.交付及过户：明确房屋交付和过户手续的办理时间及责任，避免双方在交接过程中产生纠纷。6.质量及维修：明确房屋质量问题的责任归属，保障双方权益。7.违约责任：设定违约金条款，对双方违约行为进行约束。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指规范合同订立、效力、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产的开发、交易、登记等活动的法律。3.平等、自愿、公平、诚实信用原则：合同订立的基本原则，确保合同订立的合法性、真实性和公正性。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.定金：指为确保合同的履行，乙方在合同签订时支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保的性质。6.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，通常在合同中约定违约金的具体数额或计算方式。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。8.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。特殊情况一：买卖双方是亲戚或朋友增加条款：考虑到甲乙双方的特殊关系，甲方同意在合同履行过程中，为乙方提供必要的帮助和便利，如协助办理过户手续等。特殊情况二：买方计划将房屋用作投资或出租增加条款：甲方确认该房屋不存在任何租赁合同或使用权争议，保证乙方可以顺利将房屋用于投资或出租。特殊情况三：卖方急于出售房屋，买方希望尽快交易增加条款：甲乙双方同意在合同签订后尽快完成交易流程，包括但不限于加快过户手续的办理，争取在_______日内完成所有交易事宜。特殊情况四：房屋存在一些小问题，但双方都愿意接受增加条款：乙方已知悉并接受该房屋目前存在的一些小问题（具体问题在附件中列出），甲方将在交易完成后_______日内对这些问题进行修复。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份