重要私（侨）房拆迁补偿安置合同文本

重要私（侨）房拆迁补偿安置合同文本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条拆迁依据1.1甲方拆迁依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规和政策文件。1.2乙方房屋所有权证编号为__________，房屋性质为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条拆迁补偿安置（1）房屋补偿：甲方应按照乙方房屋市场评估价支付房屋补偿款，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。（2）搬迁费：甲方应支付乙方搬迁费人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。（3）临时安置费：甲方应支付乙方临时安置费人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。（4）装修补偿：甲方应支付乙方装修补偿人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。（5）其他补偿：如有其他补偿事项，双方另行协商确定。2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋补偿款支付至乙方指定的银行账户。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将拆迁房屋腾空并交付给甲方。第三条安置房交付及产权办理3.1甲方应在合同签订后____个月内，向乙方提供安置房一套，房屋面积不少于____平方米，具体位置为__________。3.2安置房交付时，甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并办理完毕房屋产权证书。3.3乙方应在安置房交付后____个月内，将原拆迁房屋的产权证书交给甲方，甲方负责办理产权过户手续。第四条违约责任4.1甲方未按约定支付房屋补偿款、搬迁费、临时安置费等费用的，乙方有权要求甲方按照合同约定履行支付义务，并支付逾期付款违约金。4.2乙方未按约定将拆迁房屋腾空交付给甲方的，甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付义务，并支付逾期交付违约金。第五条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.拆迁依据明确：合同中应明确甲方拆迁的合法依据，包括相关法律法规和政策文件，以确保拆迁行为的合法性。2.补偿安置细节：合同应详细列明补偿安置的具体内容，包括房屋补偿、搬迁费、临时安置费、装修补偿等，并明确金额及支付方式。3.房屋交付与产权办理：合同中应明确安置房的交付时间、质量标准及产权过户的责任和期限。4.违约责任明确：双方应明确约定违约责任，包括逾期付款或交付的违约金计算方式。5.争议解决方式：合同应规定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以及具体的管辖法院。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如果协商不成，可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，来解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿的行为，包括货币补偿和实物补偿。2.市场评估价：指根据房地产市场行情，对房屋进行专业评估后确定的价格。3.搬迁费：指因拆迁需要，被拆迁人搬离原住所产生的合理费用。4.临时安置费：指被拆迁人在拆迁过渡期间所需的临时居住费用。5.装修补偿：指对被拆迁房屋内部装修价值的补偿。6.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。8.管辖法院：指对某一案件有管辖权的法院，通常为合同签订地或被告所在地法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方为老年人，可能需要特别关注拆迁过渡期间的生活安排。补充条款：考虑到乙方年龄较大，甲方应协助乙方在过渡期间安排适宜的临时住所，并确保住所周边生活设施齐全，方便乙方生活。2.应用场合：如果乙方有特殊情况，如身体残疾或患有疾病，可能需要额外的关照。补充条款：若乙方存在特殊健康状况，甲方应在拆迁过渡期间提供必要的医疗支持和便利，确保乙方的生活不受影响。3.应用场合：如果乙方有未成年子女，需要考虑子女的教育问题。补充条款：甲方应确保安置房位于教育资源丰富的区域，并在可能的情况下，协助乙方解决子女的学位问题。4.应用场合：乙方可能对安置房的具体位置有特别要求，比如靠近工作单位或亲友。补充条款：甲方在提供安置房时，应考虑乙方的合理要求，尽可能安排在乙方指定或方便乙方生活工作的区域。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋市场评估报告3.拆迁