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文档简介

2025年社区安全监管物业管理公司合作合同甲方(以下简称“委托方”):____地址:____法定代表人:____联系方式:____乙方(以下简称“承接方”):____地址:____法定代表人:____联系方式:____鉴于甲方为社区安全监管工作的需求,乙方具备物业管理及相关服务的能力和资质,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条合作内容与目标1.1甲方委托乙方负责____社区的安全监管及物业管理相关工作。1.2乙方同意接受甲方的委托,并按照本合同约定的内容和要求提供服务。1.3双方合作的目标是确保社区安全监管工作的有效实施,提升物业服务水平,保障居民的生活安全与合法权益。第二条管理与服务范围2.1乙方负责以下内容:(1)社区内的安全管理,包括但不限于巡逻、监控、出入口管理等;(2)消防设施的维护与检查,确保其正常运行;(3)处理突发事件,如火灾、盗窃、交通事故等,并及时报告甲方;(4)协助社区民警及其他相关部门开展安全检查和宣传活动;(5)负责社区内公共区域的卫生保洁及绿化养护;(6)管理社区内的停车设施,确保车辆有序停放;(7)其他双方协商确定的物业服务事项。2.2乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务,并接受甲方的监督和指导。第三条服务质量与标准3.1乙方承诺达到以下服务质量标准:(1)社区内24小时不间断巡逻,重点区域每____小时巡查一次;(2)消防设施每月至少检查____次,并做好记录;(3)突发事件发生后,乙方应在____分钟内到达现场并采取初步处置措施;(4)公共区域的卫生保洁每日不少于____次,确保环境整洁;(5)绿化植物定期修剪、浇水及病虫害防治,保持社区绿化美观。3.2甲方有权对乙方的服务质量进行不定期抽查,并提出改进建议。如乙方未达到服务质量标准,甲方有权要求乙方限期整改。第四条合作期限4.1本合同的合作期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满后,双方可协商续签合同事宜,但需另行签订书面协议。第五条费用支付与结算5.1甲方应向乙方支付社区安全监管及物业管理服务费,费用标准为每年人民币____元(大写:____)。5.2付款方式为每____个月支付一次,具体时间为每月的第____个工作日。5.3乙方应在每个季度结束后向甲方提供详细的费用清单及发票,甲方在收到并核实无误后按约定时间支付。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务:6.1有权监督乙方的服务质量,并提出改进意见;6.2负责协调社区居民与乙方之间的关系,协助乙方开展工作;6.3按时支付服务费用,不得无故拖延或拒付;6.4甲方不得干涉乙方的正常管理活动,除非涉及重大安全问题或法律法规规定的情形。乙方的权利与义务:6.5有权要求甲方按时支付服务费用;6.6负责按照合同约定提供高质量的服务,并接受甲方的监督;6.7在发生突发事件时,乙方应迅速响应并及时报告甲方及相关管理部门;6.8乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转包给第三方,除非经甲方书面同意。第七条合同的验收与考核7.1甲方每年对乙方的服务进行一次全面考核,考核内容包括服务质量、服务效率及居民满意度等。7.2考核结果作为是否续签合同的重要依据。如考核不达标,甲方可要求乙方限期整改或提前终止合同。第八条违约责任8.1乙方未按约定履行服务义务的,甲方有权要求其限期改正;逾期未改正的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.2甲方未按时支付服务费用的,乙方有权暂停部分服务;如超过____日仍未支付,乙方可解除合同并要求甲方赔偿相应损失。第九条不可抗力条款9.1因不可抗力事件(如自然灾害、战争等)导致本合同无法履行或延迟履行的,双方互不承担责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方,并提供相关证明。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;10.2协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜,由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方

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