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2025年住宅房地产抵押合同范文甲方（抵押权人）：____乙方（抵押人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所拥有的住宅房地产设定抵押事宜，达成以下合同：一、抵押物的基本情况1.1抵押物名称：住宅房地产1.2位置：____1.3房屋所有权证号：____1.4土地使用权证号：____1.5建筑面积：____1.6土地使用权面积：____1.7房屋结构：____1.8房屋性质：____1.9抵押物价值：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、抵押担保的范围2.1乙方因向甲方借款（以下称“主债权”）而设定的抵押担保；2.2乙方应向甲方支付的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；2.3乙方因主债权产生的其他从权利。三、抵押物的评估与登记3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供抵押物的评估报告；3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。四、抵押物的使用与维护4.1乙方在抵押期间，应妥善维护抵押物的安全、完整，并保证抵押物的使用价值；4.2乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等任何可能影响甲方抵押权实现的行为；4.3乙方应按甲方的要求，对抵押物进行必要的保险，保险费用由乙方承担。五、抵押权的实现5.1如乙方未按主债权合同约定的期限偿还债务，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权；5.2处置抵押物所得的价款，扣除甲方实现债权的费用后，优先用于偿还乙方对甲方的债务；5.3处置抵押物所得的价款不足以偿还乙方债务的，甲方有权向乙方追偿。六、违约责任6.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未偿还债务金额的____%；6.2甲方未按约定处置抵押物，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法

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