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文档简介
2025年房产交易安全策划范本协议甲方(出卖方):____身份证号:____乙方(买受方):____身份证号:____鉴于甲方愿意出售其拥有的房产,乙方愿意购买甲方名下房产,为确保双方合法权益,特制定本房产交易安全策划范本协议(以下简称“本协议”)。本协议经双方友好协商,达成以下条款:一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于:____房产证号:____建筑面积:____土地使用面积:____土地使用权性质:____1.2房产现状:甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵,且甲方为该房产的唯一所有权人。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):____(小写):____元购买甲方所售房产。2.2乙方支付方式如下:(1)定金:乙方在签订本协议之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____(小写):____元。(2)首付款:乙方在办理房产过户手续前,向甲方支付首付款人民币(大写):____(小写):____元。(3)余款:乙方在办理房产过户手续后,向甲方支付余款人民币(大写):____(小写):____元。三、交易流程及期限3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,向乙方提供以下文件:(1)房产证原件及复印件;(2)甲方身份证原件及复印件;(3)其他与房产交易相关的证明文件。3.2乙方在收到甲方提供的文件后,应在____个工作日内办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后,甲方应在____个工作日内将房产交付给乙方。四、双方权利与义务4.1甲方权利:(1)按照本协议约定的价格收取乙方支付的房款;(2)在乙方未按约定支付房款的情况下,有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。4.2甲方义务:(1)保证所售房产的权属清晰,不存在任何法律瑕疵;(2)协助乙方办理房产过户手续。4.3乙方权利:(1)按照本协议约定的价格购买甲方所售房产;(2)在甲方未按约定交付房产的情况下,有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。4.4乙方义务:(1)按照本协议约定的方式支付房款;(2)在办理房产过户手续时,提供真实、有效的身份证明文件。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金。____%。5.2如因甲方原因导致房产交易无法完成,乙方有权要求甲方退还已支付的房款,并支付违约金。5.3如因乙方原因导致房产交易无法完成,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字(或盖章)
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