2025年小区物业管理权抵押合同

2025年小区物业管理权抵押合同甲方（抵押权人）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（债务人）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于：乙方因经营需要，向甲方申请办理小区物业管理权抵押业务；甲方同意接受乙方提供的小区物业管理权作为抵押，并据此提供相应的服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同的标的本合同项下抵押的物业为位于中华人民共和国____市____区____路____号的____小区（以下称“抵押物业”），该小区总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，共有____栋建筑物及配套设施。第二条抵押物业的描述抵押物业包括但不限于以下内容：物业管理用房：位于____号楼____单元____室；物业设施设备：包括电梯、消防系统、监控系统、供水供电系统等；公共区域：包括绿化带、健身设施、儿童游乐区、停车场等；其他配套设施：包括小区围墙、路灯、垃圾桶、信报箱等。抵押物业的详细情况见本合同附件一《抵押物业清单》。第三条抵押范围乙方同意将抵押物业的所有权及收益权作为其履行债务的担保。抵押物业所产生的收益，包括但不限于物业服务费、停车费、广告费等，均属于甲方所有，直至乙方完全履行债务为止。第四条权利与义务甲方的权利和义务：有权收取抵押物业产生的所有收益；有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出改进意见；在乙方未能按时支付相关费用时，有权采取必要措施维护自身权益；负责抵押物业的日常维护与管理。乙方的权利和义务：按时足额向甲方支付物业服务费及相关费用；保证抵押物业的安全、完整及正常使用；配合甲方对抵押物业进行检查和评估；在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物业。第五条费用及支付方式物业服务费标准：普通住宅：每平方米每月人民币____元；商铺：每平方米每月人民币____元；其他物业类型：具体费用由双方另行约定。支付时间：乙方应于每月____日前支付当月物业服务费；若遇节假日，支付日期顺延至节后第一个工作日。支付方式：乙方应通过银行转账或支票形式向甲方指定账户支付费用；甲方账户信息见本合同附件二《收款账户信息》。滞纳金：若乙方未能按时支付物业服务费，应按日向甲方支付逾期金额的千分之一作为滞纳金。第六条合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同到期后，双方可协商续签；若未续签，则乙方应立即归还抵押物业，并结清所有费用。第七条合同的变更与终止变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认；变更内容自书面协议签订之日起生效。终止：若乙方未能按时支付物业服务费连续____个月，甲方有权单方面解除本合同；合同终止后，乙方应立即归还抵押物业，并结清所有费用。第八条违约责任乙方违约责任：若乙方未按本合同约定支付物业服务费或其他相关费用，除补交欠款外，还需向甲方支付违约金；违约金标准为：每日欠款金额的千分之一。甲方违约责任：若甲方因管理不善导致抵押物业受损或产生其他损失，应承担相应赔偿责任。第九条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件《抵押物业清单》；《收款账户信息》。甲方（盖章）：____法定代表