2025年商业租赁服务合同范文

2025年商业租赁服务合同范文出租方（甲方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____承租方（乙方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方愿意将拥有的商业用房出租给乙方用于经营，乙方同意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的商业用房（以下简称“租赁物”）位于____，具体位置为____。1.2租赁物面积：建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3租赁物权属证明：甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期满后，乙方如需继续承租租赁物，应提前____个月向甲方提出书面续租申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3续租的具体条款由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租赁物的年租金为人民币____元（大写：____）。3.2租金按____支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币____元（大写：____），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应在____日内将押金全额退还乙方；如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。4.3任何一方违反本合同约定导致押金不足以弥补损失的，责任方应补足差额。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方可将租赁物用于商业经营，并严格遵守国家相关法律法规及物业管理规定。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前____日书面通知甲方并取得书面同意。5.3租赁期间，租赁物及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担；因正常使用导致的损坏，甲方应及时进行修复，费用由甲方承担。5.4任何一方不得擅自占用或损坏公共区域及设施，如需使用公共区域进行经营活动，应征得甲方及其他相关方的书面同意。第六条物业管理及相关费用6.1租赁物所在大厦（或园区）的物业管理由____物业公司负责。6.2乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费等使用租赁物所产生的各项费用，具体收费标准以物业管理公司及相关部门规定为准。6.3物业管理费由甲方代收，乙方应于每月____日前支付至甲方指定账户；如需直接向物业公司支付，乙方可与物业公司另行签订协议。第七条保险7.1在租赁期间，甲方负责为租赁物及其附属设施购买财产保险，费用由甲方承担。7.2乙方应为其在租赁物内存放的物品、设备及经营活动购买相应的保险，费用由乙方承担。7.3因意外事件导致损失的，保险公司理赔后的不足部分由责任方承担。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）按时交付租赁物，并保证其处于可使用状态；（2）监督乙方合法使用租赁物，并有权要求乙方改正任何违法行为或违约行为；（3）按时维修租赁物及其附属设施，以确保其正常运作。8.2乙方的权利与义务：（1）按时支付租金及相关费用；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途或结构；（3）维护租赁物的清洁和安全，及时报告并协助处理任何损坏或安全隐患。第九条合同的变更、解除9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。9.2如因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商减少租金或解除合同，具体事宜由双方另行约定。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的____%向甲方支付违约金；超过____日仍未支付的，甲方有权解除合同，并不予退还押金。10.2乙方擅自改变租赁物用途、转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.3任何一方因违反本合同约定导致对方遭受经济损失的，应赔偿实际损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式____份