2025年物业管理合同含智能安防系统服务

2025年物业管理合同含智能安防系统服务签订地点：____签订日期：____甲方（物业服务委托方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（物业服务提供方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对其物业区域内的日常管理及智能安防系统服务进行外包，乙方具备相应的资质和能力为甲方提供高质量的物业服务及相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1物业管理服务内容乙方负责甲方委托的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业区域内公共设施的日常维护与维修；环境清洁、绿化养护及垃圾清运；安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等；业主事务服务，如报修受理、投诉处理等。1.2智能安防系统服务内容乙方负责甲方物业区域内智能安防系统的建设、运行与维护，具体包括：智能监控设备的安装与调试；安防系统的日常运维及定期检查；系统数据的管理与备份；应急预案的制定与执行。1.3服务区域本合同约定的服务区域为甲方所有的____物业项目，具体范围以附件《物业服务区域界定》为准。第二条合同期限2.1委托期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2续约条款在合同期满前____个月，双方可协商续签合同事宜；若无异议，本合同自动延续____年。第三条服务费用及支付方式3.1物业管理服务费甲方应向乙方支付的物业管理服务费为人民币____元/月（大写：____）。3.2智能安防系统服务费智能安防系统的建设、维护及相关服务费用为人民币____元/年（大写：____）。3.3支付方式甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费，年度安防系统服务费按季度支付，每季度支付金额为人民币____元。所有款项应汇至以下账户：开户名称：____银行账号：____开户银行：____3.4逾期付款责任若甲方未能按时支付费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并按每日____‰的标准收取滞纳金。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1权利监督乙方的物业服务及智能安防系统服务质量；要求乙方及时处理业主投诉和报修事项；检查乙方提供的服务记录及相关报告。4.2义务按时足额支付合同约定的服务费用；提供乙方开展工作所需的协助与便利条件；配合乙方进行物业区域内安全、消防等演练活动。乙方的权利与义务4.3权利要求甲方按时支付服务费用；有权要求甲方提供必要的工作条件和资料支持；对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻和处理。4.4义务按照本合同约定的服务标准提供物业服务；确保智能安防系统的正常运行，及时处理系统故障；定期向甲方提交服务工作报告及财务报表。第五条服务质量与验收5.1服务质量标准乙方应按照以下标准提供物业服务：物业区域内环境整洁，设施完好率不低于____%；智能安防系统运行稳定，监控覆盖率达到____%，报警响应时间不超过____分钟；安保人员24小时值班，巡逻频次每日不少于____次。5.2服务质量验收甲方有权对乙方提供的服务进行定期检查和不定期抽查，并在发现问题后以书面形式通知乙方整改。乙方应在收到整改通知后____个工作日内完成问题的整改。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费用，除补缴应付费用外，还应向乙方支付逾期金额每日____‰的滞纳金；若因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，由此产生的损失由甲方承担。6.2乙方违约责任若乙方未能达到服务质量标准，甲方有权要求乙方限期整改；如在限期内未完成整改，甲方可扣除相应服务费用；若因乙方过失导致物业区域内发生重大安全事故或智能安防系统故障，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。7.2诉讼解决若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同的变更与补充本合同的任何变更或补充均需以书面形式经双方签字盖章确认后方可生效。8.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务时，双方应协商延期履行或解除合同，且不承担违约责任。8.3通知与送达本合同项下所有通知均以书面形式发送至合同载明的地址，任何一方变更地址应及时通知另一方。8.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力