2025年小产权住房交易策划协议标准文档

2025年小产权住房交易策划协议标准文档甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲方拥有位于____的小产权住房一套，乙方有意购买该住房，甲乙双方经充分协商，本着公平、自愿、诚信的原则，达成以下交易策划协议：一、房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，土地使用权性质为____。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况，并保证该房屋符合国家有关小产权住房的规定。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）首付款：乙方应在签订正式购房合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）尾款：乙方应在房屋交付使用之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应在正式购房合同签订之日起____个工作日内，将所售房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权变更等。3.3乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家有关规定缴纳相关税费。四、违约责任4.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。4.2乙方如未按约定时间支付定金、首付款或尾款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。4.3甲乙双方如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____签字/盖章日期：____乙方（买方）：____签字/盖章日期：____一、背景分析随着我国城市化进程的加快，大量农村人口涌入城市，住房需求日益增加。小产权住房作为一种特殊的住房形式，在一定程度上满足了这部分人群的住房需求。小产权住房交易存在诸多法律风险，为保障交易双方的合法权益，特制定本交易策划协议。二、交易策划方案1.交易价格：根据市场行情及房屋实际情况，双方协商确定交易价格。2.交易流程：明确交易流程，包括定金支付、首付款支付、尾款支付、房屋交付及过户手续等。3.权益保障：设定违约责任条款，保障交易双方在违约情况下的权益。4.法律咨询：在交易过程中，双方可寻求专业律师的咨询意见，以确保交易合法合规。三、交易风险提示1.小产权住房交易存在法律风险，双方应充分了解并自行承担相应风险。2.甲方应确保所售房屋不存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况，否则乙方有权解除本协议。3.乙方在支付定金、首付款或尾款前，应仔细核实房屋信息及交易双方的身份信息，确保交易安全。四、交易保障措施1.双方签订正式购房合同，明确房屋交易的具体事宜。2.甲方协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋产权。3.乙方在交易过程中，可通过银行转账、支付宝等方式支付房款，确保资金安全。4.双方在交易过程中，应遵守国家有关小产权住房交易的规定，确保交易合法合规。五、协议生效及终止1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.在房屋交易完成，乙方取得房屋产权后，本协议自动终止。3.如甲乙双方在交易过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本