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2025年物业共有权交易合同范文甲方:____(转让方姓名/名称)身份证号/统一社会信用代码:____联系地址:____联系电话:____乙方:____(受让方姓名/名称)身份证号/统一社会信用代码:____联系地址:____联系电话:____鉴于甲乙双方就物业共有权的交易事项达成一致,为明确双方权利与义务,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,本着平等、自愿、诚实信用的原则,订立本合同。第一条物业共有权的范围1.1本次转让的物业共有权位于____(小区名称),具体坐落位置为:____。1.2物业共有权包括但不限于以下内容:建筑物区分所有权中的共有部分,包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、电梯、走廊、天台、绿地等;共有设施设备的所有权及使用权,如供水系统、供电系统、供暖系统、通信系统、消防系统等;地下停车库(若有)的共有使用权及其他相关权利。第二条物业共有权的基本情况2.1本次转让的物业共有权涉及的建筑面积为____平方米,具体以不动产权属证书或相关管理部门的登记为准。2.2物业共有权的评估价值为人民币____元(大写:____元整)。第三条转让方式及价格3.1甲方向乙方转让物业共有权的方式为:____(协商/拍卖/其他)。3.2本次转让的总金额为人民币____元(大写:____元整),具体支付方式如下:第一期付款:人民币____元,于本合同签订之日起____日内支付;第二期付款:人民币____元,于____年____月____日前支付。第四条支付时间和方式4.1乙方应按照本合同约定的时间和金额履行支付义务,逾期支付的,每逾期一日,按未付金额的____‰支付违约金。4.2甲方应在收到全部转让款后____日内向乙方移交相关物业共有权证明文件,并协助办理相关备案手续。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务:保证其对本次转让的物业共有权拥有合法的所有权,无权利瑕疵;协助乙方办理物业共有权的过户及备案手续;在收到全部转让款后,不得再对该物业共有权主张任何权利。5.2乙方的权利与义务:按时足额支付转让款;接受甲方移交的物业共有权证明文件,并承担相关费用;履行物业管理规约中的各项义务。第六条费用承担6.1在办理物业共有权过户及备案手续过程中产生的税费、手续费等,由____(甲方/乙方)承担。6.2本合同履行过程中发生的其他费用,由双方协商解决。第七条变更与解除7.1本合同经双方协商一致可以变更或解除,但需以书面形式确认。7.2如因不可抗力导致本合同无法履行的,双方可协商解除,并互不承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的,应向守约方支付违约金,违约金金额为人民币____元(大写:____元整)。8.2因违约行为给对方造成损失的,违约方还应赔偿相应损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向____(城市/地区)人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式____份,甲乙双方各执一份,其
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