2025年北京房产交易双方合同

2025年北京房产交易双方合同甲方（卖方）：____身份证号：____联系电话：____联系地址：____乙方（买方）：____身份证号：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方合法拥有位于北京市____区____路____号的房产，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于北京市____区____路____号，产权证号为：____，房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2房产用途为____（居住/商业等），规划用途为____。1.3房产现状：□无抵押、无查封□已设定抵押，抵押权人为：____，抵押登记日期为：____年____月____日□其他情况：____第二条成交价格及支付方式2.1双方一致同意该房产的成交价格为人民币（大写）____元整（￥），包括但不限于房价款、税费及其他相关费用。2.2付款方式：定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）____元整（￥）。定金可抵作房款。首付款：乙方应于____年____月____日前支付首期房款人民币（大写）____元整（￥），支付方式为□银行转账□现金。尾款：剩余房款人民币（大写）____元整（￥）应于房产过户完成后____日内支付。2.3甲方收取房款的账户信息：开户行：____账号：____收款人：____第三条房产交付3.1交房时间：甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。3.2交房条件：房屋及附属设施处于正常使用状态，无破损、损坏。房产内无遗留物品，钥匙及相关配套设施（如燃气卡、水卡、电卡等）已全部移交给乙方。3.3房产交付前的相关费用：水费、电费、燃气费、供暖费等已结清至____年____月____日。物业管理费及其他相关费用已结清至____年____月____日。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁纠纷等。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供相关资料。4.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应配合甲方完成房产过户及其他相关手续。第五条违约责任5.1买方违约责任：若乙方未按期支付房款，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的____‰作为违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.2卖方违约责任：若甲方未按期交房或未能按时办理房产过户手续，每逾期一日，需向乙方支付已付房价款的____‰作为违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第六条税费承担6.1房产交易过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。契税、增值税等由____（甲方/乙方）承担；评估费、交易服务费等其他费用由____（甲方/乙方）承担。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担责任；若部分条款受影响，则双方应协商调整该条款。第八条争议解决8.1若因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：____签署日期：_