2025年房产转让权益保障合同

2025年房产转让权益保障合同甲方（出让方）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____乙方（受让方）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲乙双方就房产转让事宜达成一致，并为明确双方的权利义务关系，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。第一条转让标的1.1甲方同意将其名下的位于____市____区____路____号的房产（以下简称“转让房产”）转让给乙方。1.2转让房产的基本情况如下：房产证编号：____建筑面积：____平方米使用性质：____权属状态：甲方为该房产的合法所有权人，无抵押、质押或其他权利限制。第二条转让方式2.1本合同项下的房产转让采用____（现金/分期付款/银行贷款）方式进行。2.2甲乙双方同意，自本合同签订之日起，甲方将转让房产交付乙方使用，但该房产的所有权仍归属于甲方，直至办理完毕所有权转移登记手续。第三条转让价款及支付方式3.1双方约定，转让房产的总价款为人民币____元（大写：____）。3.2付款方式如下：定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元。首付款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元。尾款：乙方应于房产所有权转移登记手续完成之日一次性支付剩余价款人民币____元（如有银行贷款，则按实际放款情况结算）。3.3甲乙双方同意，若因银行贷款审批未通过导致本次交易无法完成，甲方应在收到通知之日起____日内退还乙方已付定金及首付款，并承担相应责任。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方保证转让房产的合法性，包括但不限于房产证的真实性、有效性。甲方应积极协助乙方办理房产所有权转移登记手续，并提供所需文件资料。在交易完成前，甲方不得将转让房产另行出售或设定权利限制。4.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付价款。乙方在使用转让房产期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或办理所有权转移登记手续，构成违约的，应按下列方式承担违约责任：每逾期一日，甲方应向乙方支付已付价款____‰的违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付款项及赔偿损失。5.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付价款，构成违约的，应按下列方式承担违约责任：每逾期一日，乙方应向甲方支付未付价款____‰的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其