2025年物业设施维护管理合同

2025年物业设施维护管理合同甲方（以下简称“甲方”）：____地址：____法定代表人：____乙方（以下简称“乙方”）：____地址：____法定代表人：____鉴于甲方需要对其拥有的物业设施进行维护和管理，乙方具备相应的资质和能力提供相关服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限与管理范围1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。1.2乙方负责甲方位于____的物业设施（以下简称“物业设施”）的日常维护和管理工作。具体包括但不限于以下内容：建筑物结构、机电设备、消防系统、电梯、供水供电系统等的维护与保养；公共区域的清洁卫生服务；物业区域内绿化养护；安防监控系统的运行与管理。1.3乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保物业设施的安全、完好和正常运行。第二条维护内容与服务质量2.1日常维护：乙方应定期对物业设施进行全面检查，发现问题及时处理，并做好记录。具体包括但不限于以下方面：建筑物结构的日常巡查，确保无裂缝、渗漏等问题；机电设备的运行状态监测，确保设备正常运转；消防系统的定期测试和维护，确保其处于可用状态；绿化区域的浇水、修剪及病虫害防治。2.2应急处理：如遇突发故障或紧急情况（如电梯故障、水管破裂等），乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，尽快恢复正常运行。2.3服务质量标准：乙方承诺按照以下标准提供服务：响应时间不超过____小时；维修完成率不低于____%；公共区域清洁覆盖率达到____%；绿化养护达标率达到____%。第三条合同费用与支付方式3.1本合同约定的维护管理费用为人民币____元整（大写：____），此费用包括乙方提供服务所需的一切人工、材料及税费等。3.2甲方应于每季度第一个月的____日前向乙方支付上一季度的服务费。____‰。3.3支付方式：银行转账至乙方指定账户：____；账户名称：____；开户银行：____。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议；（2）按时支付合同约定的费用；（3）为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于出入权限、办公场所等；（4）配合乙方进行物业设施的维护和管理，不得无故干扰或阻挠。4.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按时支付服务费用；（2）严格按照合同约定提供服务，并确保服务质量达到标准；（3）定期向甲方提交工作报告，报告内容包括但不限于服务完成情况、存在问题及解决方案等；（4）对物业设施的维护和管理负有保密义务，不得将相关数据或信息用于其他商业用途。第五条违约责任5.1如乙方未按合同约定履行义务，导致物业设施损坏或影响甲方正常使用，乙方可要求甲方赔偿相应损失。5.2如甲方未按合同约定支付费用，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未付金额及滞纳金。5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。第六条保密条款6.1双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2本条款的有效期为本合同终止后____年。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面协议。7.2如因一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。7.3合同期满后，如双方均无异议，本合同自动续签____年，费用标准不变。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。____人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：