2025年深圳市商业地产租赁合同范文

2025年深圳市商业地产租赁合同范文出租方（以下简称“甲方”）：____地址：____联系方式：____承租方（以下简称“乙方”）：____地址：____联系方式：____鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的商业地产出租给乙方，乙方同意承租该商业场地用于经营活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出租的商业地为：____，位于深圳市____区____路____号（以下简称“租赁场地”）。1.2租赁场地的面积为：____平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准（详见附件一）。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2本合同届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。若未在合同期限届满前____日内通知对方终止，则视为双方同意自动续租，但租金及其他条款应重新商定并以补充协议形式确定。第三条租金及支付方式3.1双方约定的年租金为：人民币____元（大写：____）。3.2租金按每____个月支付一次，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应提前____日支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：账户名称：；开户银行：；账号：____。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付金额的千分之一向甲方支付违约金。第四条押金4.1为保证本合同的履行，乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间内按时支付租金、遵守合同约定及相关法律法规。4.3合同期满且双方无争议后，甲方应在____日内将押金退还乙方，不计利息。第五条租赁场地的交付与验收5.1本合同签订后，甲乙双方共同对租赁场地进行交接，并签署《租赁场地交接清单》（详见附件二）。5.2若乙方在验收过程中发现租赁场地或设施存在问题，应在____日内书面通知甲方并提供相关证明。____日内予以修复或解决。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，则租金相应减免或延长租期，具体由双方协商确定。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方保证对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁场地在租赁期间内不会被第三方主张权利。6.2甲方负责提供租赁场地的不动产权证及其他相关文件，并协助乙方办理必要的经营证照。6.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但有权进入租赁场地进行检查、维修或其他合法行为，且应提前____日通知乙方。乙方的权利与义务：6.4乙方有权在租赁场地上依法开展经营活动，并自负盈亏。6.5乙方应按时支付租金及相关费用，并爱护使用租赁场地及设施，如有损坏应及时修复或赔偿。6.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租、改变租赁场地用途或进行其他可能影响甲方权益的行为。第七条费用承担7.1租赁期间内，乙方负责支付以下费用：（1）水费、电费、燃气费等能源费用；（2）物业管理费；（3）广告牌设置费及其他相关费用；（4）经营活动中产生的税费。上述费用以相关部门或机构出具的账单为准，由乙方自行承担并按时缴纳。7.2甲方负责支付租赁场地的土地使用税、房屋维修基金及相关建筑物保险费用。第八条提前终止条款8.1若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁场地无法正常使用，双方可协商提前终止合同，租金按实际使用时间结算。8.2除上述情形外，若乙方因自身原因需提前退租，则应提前____日以书面形式通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金；若甲方同意提前终止且未造成损失，可协商退还部分押金。第九条违约责任9.1若任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失（包括但不限于律师费、诉讼费等），并承担相应法律责任。9.2乙方擅自转租或改变租赁场地用途的，甲方有权单方面解除合同，并没收押金；若因此产生的一切后果由乙方自行承担。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字或盖章之