2025年住宅物业费用合同托管示范

2025年住宅物业费用合同托管示范签订地点：____本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（委托方）：____（以下简称“甲方”）地址：____联系人：____联系电话：____乙方（受托方）：____（以下简称“乙方”）地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲乙双方就住宅物业费用托管服务事项达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。第一条合同托管范围甲方委托乙方代为管理的物业费用包括但不限于以下内容：物业服务费；公共设施维护费；环境卫生管理费；安全保卫费；以及其他与住宅物业服务相关的费用。托管范围涉及的物业地址为：____，具体面积为：____平方米。第二条物业服务费收费标准物业服务费按以下标准收取：普通住宅：____元/平方米/月；高层住宅：____元/平方米/月；别墅及其他特殊类型住宅：____元/平方米/月。以上收费标准自合同签订之日起执行，除非本合同另有约定或经双方协商一致调整，否则不得擅自变更。物业服务费的收取方式为：____（按月/按季度/按年度）支付。甲方应于每期费用到期前____个工作日内向乙方支付相关费用。第三条服务内容日常物业服务提供24小时物业值班服务；负责公共区域的清洁与卫生管理；维护小区内的安全秩序，包括但不限于门禁系统、监控设备的管理和使用；定期巡查小区内公共设施，确保其正常运行。设施设备维护对小区内的电梯、消防设施、供水供电系统等公共设备进行日常检查和维修；在接到甲方通知后，乙方应在____小时内响应并处理紧急维修事项。环境管理定期修剪绿化植物，保持小区环境美观；清理小区内的垃圾，并按照相关规定进行分类处理。其他服务协助甲方办理与物业相关的各类手续；提供物业服务相关的信息查询服务；处理业主对物业服务的投诉，并在____个工作日内给予回复。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；要求乙方按照合同约定提供相应的服务内容；检查乙方的财务收支情况，并在需要时进行审计。义务按时足额支付物业费用；配合乙方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的资料和协助；不得擅自占用或损坏公共设施设备。乙方的权利与义务权利要求甲方按时支付物业费用；对因甲方原因导致的损失，有权要求赔偿。义务按照合同约定提供高质量的物业服务；定期向甲方汇报物业服务工作，并提交相关工作报告；保守甲方的秘密信息，不得擅自泄露。第五条托管期限本合同托管服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签事宜，但需另行签订书面协议。第六条合同的变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本合同；确需变更或解除的，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并达成书面协议。在下列情况下，甲方有权单方解除合同：乙方连续两个月未按约定提供物业服务；乙方严重违反合同约定的服务标准，且在收到甲方通知后仍未改正。在下列情况下，乙方有权单方解除合同：甲方逾期支付物业费用超过____个月；甲方违反合同约定，擅自占用或损坏公共设施设备，导致乙方无法继续提供服务。第七条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何通知或文件应以书面形式送达对方，如通过传真、电子邮件等方式发送，应在发送后____个工作日内寄送原件确认。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具