2025年广州租赁住宅合同范文

2025年广州租赁住宅合同范文出租方（甲方）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____承租方（乙方）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方就租赁广州市____区____路____号____栋____单元____层____号住宅事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况甲方将位于广州市____区____路____号____栋____单元____层____号的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的不动产权证编号为____，建筑面积为____平方米。房屋用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。第二条租赁期限本合同租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。合同期满后，双方如需继续租赁，应于合同期满前____日内协商一致并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式本房屋的租金为每月人民币____元（大写：____）。乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金至甲方指定账户：开户银行：____账户名称：____账号：____甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。第四条押金乙方需支付房屋押金人民币____元（大写：____），用于保障租赁期间房屋及相关设施的完好。押金不计利息。押金将于合同期满且乙方无违约行为、全额结清应缴费用后____日内退还。第五条房屋使用及维护乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或改变其用途。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿。租赁期间，乙方负责支付因使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用。收费标准及缴费方式以相关单位规定为准。甲方应保证出租房屋的合法性，并在签订本合同时向乙方提供不动产权证或其他合法证明文件。第六条双方权利义务甲方的权利义务：按时交付租赁房屋，确保其处于可正常使用状态。负责租赁房屋及其公共设施的大修缮工作，并承担相关费用。不得无正当理由提前收回房屋或干涉乙方的正常生活。乙方的权利义务：按时足额支付租金及相关费用。保持租赁房屋及设施的整洁和完好，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。遵守小区管理规定，不得从事违法活动。第七条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：乙方逾期支付租金超过____日；乙方擅自改变房屋用途或转租、分租房屋；乙方利用租赁房屋从事违法活动。有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方未按约定交付租赁房屋或提供的设施设备不符合正常使用条件；甲方未经乙方同意擅自提高租金或改变其他合同条款。第八条房屋交接租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将租赁房屋及附属设施交还甲方，并结清所有费用。甲乙双方在房屋交接时应共同检查房屋及设施的状态。如无损坏且费用已结清，甲方应退还押金。第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币____元（大写：____）。因违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效