2025年社区协同共治物业合同范文

2025年社区协同共治物业合同范文本合同由以下三方共同签订：甲方（社区/街道办事处）：____地址：____法定代表人：____乙方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____丙方（居民代表）：____地址：____法定代表人/代表人：____鉴于甲方为社区管理机构，乙方为依法注册的物业服务企业，丙方为社区居民代表，三方本着平等、自愿、互利的原则，就共同推进社区协同共治物业管理服务事项达成如下协议：第一章总则第一条本合同旨在明确三方在社区物业管理中的权利与义务，推动社区治理创新，实现社区共建、共享、共治的目标。第二条合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，经三方协商一致可续签合同。第三条本合同适用范围为____社区（以下简称“本社区”），具体包括但不限于以下区域：____。第二章物业服务内容第四条乙方负责提供以下物业服务：日常管理与维护负责社区内公共设施的日常巡查、维修与养护，确保设施完好可用。包括但不限于路灯、监控设备、消防设施、健身器材等公共设施的管理和维护。环境卫生服务每日进行不少于____次的垃圾清运，确保垃圾桶日产日清。定期对社区内公共场所进行清洗和消毒，保持环境整洁卫生。绿化养护对社区内的绿地、花草树木进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治。保证绿化覆盖率达到____%，并定期向居民通报绿化维护情况。安全保卫服务配备专业保安人员，24小时值班巡逻，确保社区安全。定期进行消防演练和安全检查，及时消除安全隐患。停车管理规划并管理社区内停车位，合理分配使用，保障居民停车需求。对外来车辆进行登记管理，防止乱停乱放现象。第五条乙方应制定详细的物业服务方案，并在合同签订后____日内向甲方和丙方提交，经三方确认后方可实施。第三章社区协同共治机制第六条为实现社区协同共治，三方建立联席会议制度：每季度召开一次联席会议，由甲方主持，乙方、丙方及相关居民代表参加。联席会议的主要内容包括：通报物业服务情况；征求居民对物业服务的意见和建议；协商解决社区管理中的问题。第七条丙方负责组织和协调居民参与社区治理，具体职责包括：定期收集居民对物业服务的反馈意见，并向甲方和乙方报告。组织居民代表参与物业服务监督评估，确保服务质量符合标准。协调解决居民与乙方之间的矛盾和纠纷。第八条甲方负责统筹社区治理工作，协调各方资源，提供必要的支持：提供社区管理的相关资料和数据，协助乙方开展物业服务工作。监督乙方的履约情况，并向丙方反馈意见。组织社区活动，推动居民参与社区建设。第四章服务标准与质量第九条乙方应按照以下服务质量标准提供物业服务：响应时间：接到报修或投诉后，应在____小时内到达现场处理。维修完成率：一般问题应在____小时内解决，复杂问题应在____日内完成。环境整洁度：社区内主要道路、广场等公共场所应保持无明显垃圾和杂物。绿化覆盖率：确保绿地面积达到规划要求，并定期更新维护。第十条乙方应建立完善的物业服务档案，记录服务内容、时间、问题反馈及处理结果，并在联席会议中提交相关报告。第五章费用标准与支付方式第十一条物业服务费用由甲方、丙方共同分担，具体标准如下：甲方承担部分：____元/月。丙方承担部分：____元/月/户，由丙方负责向居民收取，并于每月____日前支付给乙方。第十二条乙方应开具正规发票，并在每季度结束后的____日内向甲方和丙方提供费用明细账单。第六章双方权利与义务第十三条甲方的权利与义务：权利监督乙方的物业服务工作，提出改进意见。对乙方未按合同约定履行职责的行为进行处罚或终止合同。义务按时支付应承担的物业服务费用。协调社区资源，支持乙方开展物业服务工作。第十四条乙方的权利与义务：权利要求甲方和丙方按时支付物业服务费用。对破坏公共设施或拒不缴纳物业费的行为采取必要措施。义务按照合同约定提供高质量的物业服务，确保服务标准达标。定期向甲方和丙方报告工作情况，并接受监督检查。第十五条丙方的权利与义务：权利监督乙方的物业服务工作，代表居民提出意见和建议。对乙方的违约行为向甲方反映，并要求整改。义务组织居民积极参与社区治理，协助乙方开展物业服务工作。按时收取并支付物业服务费用。第七章违约责任第十六条任何一方未履行合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金____元，并赔偿因此造成的损失。第十七条若乙方服务未达到约定标准，甲方和丙方有权要求其限期整改；逾期未改正的，可解除合同并不予支付剩余费用。第八章合同的变更与解除第十八条经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现以下情形：乙方严重违约，经甲方和丙方催告后仍不改正的；因不可抗力导致合同无法履行的。第十九条合同解除后，三方应妥善处理后续事宜，包括费用结算、服务交接等。第九章其他约定第二十条本合同未尽事宜，由三方协商解决。协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。第二十一条本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____法定代表人/授权代表签字：__