2025年住宅区物业安全管理服务合同范文

2025年住宅区物业安全管理服务合同范文甲方（物业管理单位）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主委员会或物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方向乙方提供住宅区物业安全管理服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围甲方同意按照本合同约定，向乙方提供下列物业安全管理服务：安全保卫：在住宅区内安排专业保安人员进行24小时巡逻和值守，确保业主的人身和财产安全。在主要出入口设置门卫系统，并对进入住宅区的外来人员进行登记和查验。消防管理：定期检查住宅区内的消防设施设备，确保其正常运行。组织定期消防安全演练，提高业主的安全意识和应急能力。配备灭火器材，并在紧急情况下协助疏散人员。监控管理：在住宅区内安装监控摄像头，并实时监控公共区域的活动。妥善保存监控录像资料，确保在需要时能够调取查看。车辆管理：在住宅区内的停车场或停车区域内安排保安人员进行管理和疏导。对进入住宅区的机动车辆进行登记，并采取必要的安全措施。应急处理：制定应急预案，包括火灾、盗窃、意外伤害等突发事件的应对措施。在发生紧急情况时，迅速响应并协助相关部门进行救援工作。第二条服务期限本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第三条权利与义务甲方的权利和义务：权利：有权要求乙方按时支付物业服务费用。有权对住宅区内违反安全管理规定的行为进行劝阻、制止，并采取必要措施维护公共安全。义务：按照本合同约定，提供高质量的安全管理服务，确保住宅区的安全秩序。定期向乙方汇报安全管理工作情况，接受乙方的监督和指导。乙方的权利和义务：权利：有权监督甲方的安全管理工作，并提出改进建议。在紧急情况下，有权要求甲方协助处理突发事件。义务：按时足额支付物业服务费用。配合甲方进行安全管理工作，遵守住宅区的安全管理规定。第四条服务质量与验收标准服务质量：甲方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准提供物业安全管理服务，确保住宅区内公共区域的安全与秩序。安保人员应经过专业培训，具备必要的安全知识和技能。验收标准：乙方有权对甲方提供的物业服务进行定期检查，并提出书面意见。在合同期内，若乙方发现服务质量不符合约定，应及时通知甲方并要求整改；甲方应在收到通知后____个工作日内完成整改。第五条费用支付服务费用：甲方向乙方收取的物业服务费为人民币____元/年（大写：____）。物业服务费包括但不限于保安人员工资、监控设备维护费用、消防设施检查费用等。支付方式：乙方可选择按季度或年度支付物业服务费，具体支付时间为每季度首月____日前或每年____月____日前。支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。逾期付款责任：若乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权暂停部分服务；若超过____日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第六条合同的变更与解除变更：本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或修改合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。解除：在合同期内，若甲方提供的服务不符合约定且在收到乙方通知后____日内未改正的，乙方可单方面解除合同。若乙方未按时支付物业服务费用达到____日或以上，甲方可单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方提供的服务不符合约定导致住宅区内发生重大安全事故的，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方无正当理由提前终止合同，乙方有权要求其继续履行合同或支付相当于剩余服务期限物业服务费的违约金。乙方违约责任：若乙方未按时支付物业服务费用，除补交欠款外，还需向甲方支付滞纳金（按每日____‰计算）。若乙方违反住宅区安全管理规定，导致他人受到损害或财产损失的，由乙方自行承担相应责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各