2025年拆迁房屋买卖合同8篇

2025年拆迁房屋买卖合同8篇篇1合同编号：【编号】甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________鉴于甲方所有位于_______________的房产（以下简称“拆迁房屋”）面临拆迁，甲方决定将拆迁房屋转让给乙方，乙方同意购买该拆迁房屋并遵守相关条款和条件，双方自愿达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______________________________。2.房屋面积：__________平方米。具体面积以相关测绘报告为准。3.房屋用途：住宅。乙方购买后，如需改变用途，需遵守相关法律法规并办理相关手续。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：_________________________元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及拆迁补偿等所有权益。2.支付方式：双方签订本合同后，乙方应在_____日内支付定金______元整给甲方。甲方收到定金后，办理拆迁手续及产权过户等事宜。待产权过户完成后，乙方支付剩余款项。三、拆迁事宜的约定1.甲方应确保该房屋确实面临拆迁，并保证所提供的拆迁信息真实有效。如因甲方提供的信息不真实导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应积极配合乙方办理拆迁相关手续，确保乙方在购买拆迁房屋后的权益得到充分保障。3.双方应密切关注拆迁进度，以便及时办理相关事宜。四、产权过户1.甲方应在收到全部款项后，及时办理产权过户手续，确保乙方成为合法所有人。2.产权过户过程中产生的税费、手续费等费用由_____方承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法购买拆迁房屋或产生其他损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.若乙方未按约定支付款项或违反其他约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出售方）：____________________（签字）乙方（购买方）：____________________（签字）篇2合同编号：【编号】甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________鉴于甲方拥有位于拆迁区域内的房屋，现甲方同意出售该房屋给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：详细地址____________。2.房屋类型：____________。3.建筑面积：______平方米。4.房屋权属证明：甲方需向乙方提供该房屋的权属证明。权属证明包括但不限于房产证等文件。乙方应核实权属证明的真实性。二、交易条款1.交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身及附属设施等。双方应按照国家税收法规的规定支付相关税费。乙方应在签订本协议后五个工作日内支付定金人民币______元整给甲方。定金将在最后一次付款中抵扣。剩余款项应在本合同签订后的规定时间内完成支付。违约责任条款按照第四条执行。双方以实际收款凭证为准进行确认。此笔交易不得存在其他债权债务纠纷等额外费用的争议。（详细支付时间和金额请根据实际情况填写）2.交割时间：双方约定在______年______月______日前完成房屋交接手续。（根据实际情况填写）在此日期前，甲方需确保房屋空置且无其他纠纷。交接时双方应共同签署交接确认书，明确交接时的房屋状况及相关事项。如因甲方原因导致延期交接，甲方需按照第四条承担违约责任。交接完成后，乙方正式取得房屋使用权。交接后的房屋风险由乙方承担。篇3甲方（出售人）：______________身份证号码：______________联系方式：______________住址：______________乙方（购买人）：______________身份证号码：______________联系方式：______________住址：______________鉴于甲方拥有位于拆迁区域内的房屋，现将其出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：详细地址以房产证为准。2.房屋面积：建筑面积______平方米。3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，已办理相关权属证明。在交易前，该房屋没有任何形式的权属纠纷和抵押情况。如有不实，甲方承担全部责任。二、交易条款1.交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身及附属设施等所有费用。除非特别说明，否则不包括任何其他未明确的费用或赔偿。乙方应支付所有后续过户、评估等相关费用。2.付款方式：乙方在签订合同后______天内支付甲方首付款人民币______元整（大写：______元整），余款在房屋过户完成后支付。双方另行约定的除外。若逾期付款超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。具体支付时间和方式按附件《支付计划表》执行。三、拆迁补偿安排在双方签订买卖合同并完成相关手续后，如政府对该区域进行拆迁，有关该房屋的拆迁补偿事宜按照以下约定处理：1.拆迁补偿款归乙方所有，甲方不得干涉。若因甲方原因导致乙方无法获得拆迁补偿款，甲方应赔偿乙方的全部损失。1.甲方应保证所售房屋的质量和结构安全，不存在隐蔽的缺陷或安全隐患。如因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责修复并赔偿乙方的全部损失。在房屋交易完成后，除非不可抗力因素，甲方不得擅自改变房屋的结构和功能。若甲方违反约定导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。具体按照附件《房屋质量保证协议》执行。甲乙双方应共同遵守和维护本协议的相关条款和要求确保双方的权益得到保护和市场秩序的正常运行等原则和精神共同推进法制建设的加强和市场秩序的维护等工作。甲乙双方应共同遵守国家法律法规和政策规定以及市场规则等方面的篇4合同编号：【编号】甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________鉴于甲方为拆迁房屋的所有权人，有权对其进行出售，现就拆迁房屋的买卖事宜，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位于______________________（详细地址）。2.房屋性质为拆迁房，建筑面积为______平方米。3.房屋所有权证编号为______________________，已取得房屋拆迁补偿安置协议。4.其他相关附属设施包括但不限于_________等一并转让。第二条交易价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）____________________元整（￥_______元）。2.乙方按以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥______元）。（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付尾款人民币（大写）_______元整（￥______元）。第三条房屋产权过户及登记手续1.甲方负责提供办理房屋产权过户及登记手续所需的证明材料，并协助乙方完成相关手续。2.双方应在本合同签订后的______日内向房地产管理部门办理房屋产权过户手续。3.乙方应按照国家和当地的相关法律法规及政策承担相应税费。第四条房屋交付及验收1.甲方应于房屋产权过户手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在接到房屋交付通知后______日内完成验收，并签署验收报告。如有异议，应及时书面通知甲方。3.甲方应保证房屋的完整性及附属设施的正常使用功能。如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任。第五条违约责任及赔偿损失1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未能协助乙方完成产权过户手续，应按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或未能办理产权过户手续，应按照未付购房款的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。篇5甲方（卖方）：____________________身份证号：_____________________________地址：_________________________联系方式：_______________________乙方（买方）：____________________身份证号：_____________________________地址：_________________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有位于拆迁区域内的房屋，现同意出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：____________________________________________。2.房屋面积：_________________________平方米。具体面积以相关部门的测量为准。3.房屋性质：拆迁安置房，已具备合法的房屋产权证明。4.随房物品及设施情况：（详见附件清单）。第二条交易价格及付款方式1.双方协商确定的房屋交易价格为人民币（大写）______元整（¥______元）。2.乙方按照下列方式付款：（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整（¥______元）。（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余款项人民币（大写）______元整（¥______元）。第三条房屋权属变更1.甲方应于本合同签订后______日内提供房屋产权证明及相关文件，并协助乙方办理房屋权属变更手续。2.甲方承诺在房屋权属变更完成后，将房屋交付给乙方。第四条拆迁事宜的约定1.甲方保证该房屋涉及拆迁事宜已全部告知乙方，乙方对拆迁相关政策和安置方案已充分了解。2.房屋拆迁补偿款归甲方所有，与乙方无关。3.甲方负责办理拆迁相关手续，并保证在拆迁过程中，乙方所购房屋的权益不受侵犯。第五条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，需向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（¥______元）。2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，视为违约，已支付的定金不予退还。第六条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字）乙方（买方）：____________________（签字） 日期：_______年_______月_______日篇6拆迁房屋买卖合同（示范文本）甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________签订日期：二○二一年XX月XX日签订地点：_________________________鉴于甲方是拆迁房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方有意购买该拆迁房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议条款：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________。2.房屋类型：_____________________。3.建筑面积：_____________________平方米。4.随房附赠的物品及其质量情况说明：_______（附清单）。5.拆迁补偿安置的相关事项及约定：_______。二、交易条款1.房屋价格：人民币______元整（大写：_________________________）。2.付款方式及期限：__________。首付_____元，剩余款项支付方式、期限及利息约定：_________。3.过户费用及税费承担方式：由______方承担。双方按照国家法律规定缴纳相关税费。4.交房时间：自本合同签订之日起______日内交付房屋。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。5.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，需向另一方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。若因违约造成实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。6.解决争议的方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向_____（约定地）人民法院起诉。7.其他约定事项：__________。双方根据具体情况自行填写补充条款。补充条款与正文具有同等法律效力。三、拆迁安置补偿相关条款1.在拆迁过程中，甲方需负责处理与该房屋相关的所有拆迁事宜，保障乙方的权益不受侵犯。如出现拆迁补偿纠纷等问题，甲方承担全部法律责任并赔偿乙方损失。2.拆迁安置补偿的款项或新安置房屋的归属约定如下：__________。（例如归乙方所有等）3.因拆迁产生的其他相关权益归属约定如下：__________。（例如停车权、绿化权等）4.若因拆迁单位变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均免于承担违约责任，但甲方应提前通知乙方并退还已支付的款项及相应利息。四、附加条款甲方的权利与义务（详见补充条款）。乙方的权利与义务（详见补充条款）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同在履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院起诉解决。合同签定时间对确定争议解决法院非常重要且十分重要，请您务必填写完整和准确！合同打印时需确保所有信息的清晰和准确！双方均已充分阅读和理解本合同的各项条款内容并自愿遵守执行本合同内容。甲方签字确认：（盖章）_________________________日期：_________乙方签字确认：（盖章）_________________________日期：_________律师审阅签名（非必须）：___________日期：____________________篇7拆迁房屋买卖合同（示范文本）甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方拥有一处位于拆迁区域内的房屋，现甲乙双方就拆迁房屋买卖事宜达成如下协议：一、协议目的及背景甲方同意出售其位于拆迁区域的房屋给乙方，乙方同意购买该房屋。鉴于当前房屋面临拆迁，双方明确知晓并接受相关风险。二、房屋基本情况1.房屋地址：____________________。2.房屋面积：____________________平方米。3.房屋结构：____________________。4.附属设施：包括但不限于水电设施、装修情况等。三、交易条款1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金______元整，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。3.房屋过户：甲方应在收到全额房款后协助乙方办理房屋过户手续。4.拆迁补偿：若房屋拆迁产生的补偿款归乙方所有，甲方应配合乙方完成补偿款领取手续。四、甲乙双方声明与承诺1.甲方保证所售房屋为其合法所有，无产权纠纷。2.甲乙双方均知晓并接受该房屋面临拆迁的风险，承诺不因拆迁事宜向对方追究责任。3.甲乙双方承诺在交易过程中遵守法律法规，履行相关义务。五、违约责任及解决方式1.若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金______元整。2.若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。3.若因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日篇8甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_____________________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：____________________