2025年住宅小区安全物业合作合同范文

2025年住宅小区安全物业合作合同范文甲方（物业服务方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（合作方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方为住宅小区提供物业服务，乙方为专业安全物业公司，双方愿意在平等、自愿的基础上开展安全物业合作。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同的基本信息1.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2本合同适用于位于____（城市/县）的____住宅小区（以下简称“小区”），地址为____。第二条合作内容与范围2.1安全服务范围：指定乙方为小区提供专业的安全物业服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控值守等。乙方需在小区内派驻不少于____名专业保安人员，并确保其资质符合国家相关法律法规要求。2.2具体服务内容：门禁管理：负责小区出入口的人员和车辆管理，严格核实来访人员身份并做好登记工作。巡逻服务：每天至少进行____次全面安全巡逻，重点检查公共区域、停车场、绿化带等区域的安全状况，并做好记录。监控值守：24小时监控中心值守，实时监控小区内的视频surveillance系统，及时发现并处理异常情况。应急处置：制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应，包括但不限于火灾、盗窃、打架斗殴等事件的初期控制和报告。2.3协作与配合：甲方负责提供乙方安全服务所需的基础设施，包括但不限于监控设备、门禁系统、通讯工具等，并确保其正常运行。乙方需定期向甲方提交安全工作报告，报告内容应包括服务情况、问题发现及处理建议等。第三条服务质量标准3.1人员资质：乙方派驻的保安人员必须具备相关职业资格证书，并接受过专业培训，能够胜任小区安全服务工作。乙方需定期对保安人员进行业务培训和应急演练，确保其服务水平符合行业标准。3.2响应时间：在接到紧急情况报告后，乙方应在____分钟内到达现场并采取相应措施。对于非紧急情况，乙方应在____小时内完成处理并反馈至甲方。3.3记录与存档：乙方需对每次安全服务工作进行详细记录，并妥善保存相关资料，包括但不限于巡逻记录、监控录像、事件报告等。相关记录应至少保存____年，以备查验。3.4培训与演练：乙方每年至少组织____次针对小区的安全培训和应急演练，确保甲方工作人员能够了解基本的安全知识和应对措施。第四条费用及支付方式4.1物业管理费：乙方向甲方收取的物业管理费为人民币____元/月（大写：____）。物业管理费包括但不限于保安人员工资、设备维护费用、培训费用等。4.2支付时间：甲方应于每月____日前向乙方支付当月的物业管理费。如遇特殊情况需延迟支付，双方应协商一致，并签订书面补充协议。4.3发票与收据：乙方向甲方提供合法有效的增值税发票或收据。甲方应在收到发票后____日内完成审核并支付费用。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：权利：监督乙方的安全服务工作，要求乙方及时改进服务质量；有权对乙方的工作进行考核，并根据考核结果提出建议或调整合同内容。义务：为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于办公场所、通讯设备等；按时支付物业管理费。5.2乙方的权利与义务：权利：要求甲方按时支付物业管理费；有权对小区的安全隐患进行评估并提出改进建议。义务：严格按照合同约定提供安全服务；未经甲方书面同意，不得将合同内容转包给第三方；定期向甲方提交工作报告。第六条合同的变更与终止6.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的内容进行修改或补充，并签订书面补充协议。如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2单方面终止：若乙方未能按合同约定提供服务超过____次，甲方有权单方面终止合同。若甲方未按时支付物业管理费超过____个月，乙方有权暂停或终止服务，并保留追究违约责任的权利。合同终止时，双方应提前____日以书面形式通知对方，以便做好交接工作。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付物业管理费，每逾期一日，需向乙方支付滞纳金人民币____元。若因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的损失。7.2乙方违约责任：如乙方未能按合同要求提供服务，影响小区安全，乙方向甲方支付违约金人民币____元/次。若乙方擅自将合同内容转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向____（城市/县）人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同