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文档简介
2025年住宅小区安全物业合作合同范文甲方(物业服务方):____名称:____地址:____法定代表人:____联系方式:____乙方(合作方):____名称:____地址:____法定代表人:____联系方式:____鉴于甲方为住宅小区提供物业服务,乙方为专业安全物业公司,双方愿意在平等、自愿的基础上开展安全物业合作。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经友好协商,达成如下协议:第一条合同的基本信息1.1本合同的有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2本合同适用于位于____(城市/县)的____住宅小区(以下简称“小区”),地址为____。第二条合作内容与范围2.1安全服务范围:指定乙方为小区提供专业的安全物业服务,包括但不限于门卫、巡逻、监控值守等。乙方需在小区内派驻不少于____名专业保安人员,并确保其资质符合国家相关法律法规要求。2.2具体服务内容:门禁管理:负责小区出入口的人员和车辆管理,严格核实来访人员身份并做好登记工作。巡逻服务:每天至少进行____次全面安全巡逻,重点检查公共区域、停车场、绿化带等区域的安全状况,并做好记录。监控值守:24小时监控中心值守,实时监控小区内的视频surveillance系统,及时发现并处理异常情况。应急处置:制定应急预案,确保在突发事件发生时能够迅速响应,包括但不限于火灾、盗窃、打架斗殴等事件的初期控制和报告。2.3协作与配合:甲方负责提供乙方安全服务所需的基础设施,包括但不限于监控设备、门禁系统、通讯工具等,并确保其正常运行。乙方需定期向甲方提交安全工作报告,报告内容应包括服务情况、问题发现及处理建议等。第三条服务质量标准3.1人员资质:乙方派驻的保安人员必须具备相关职业资格证书,并接受过专业培训,能够胜任小区安全服务工作。乙方需定期对保安人员进行业务培训和应急演练,确保其服务水平符合行业标准。3.2响应时间:在接到紧急情况报告后,乙方应在____分钟内到达现场并采取相应措施。对于非紧急情况,乙方应在____小时内完成处理并反馈至甲方。3.3记录与存档:乙方需对每次安全服务工作进行详细记录,并妥善保存相关资料,包括但不限于巡逻记录、监控录像、事件报告等。相关记录应至少保存____年,以备查验。3.4培训与演练:乙方每年至少组织____次针对小区的安全培训和应急演练,确保甲方工作人员能够了解基本的安全知识和应对措施。第四条费用及支付方式4.1物业管理费:乙方向甲方收取的物业管理费为人民币____元/月(大写:____)。物业管理费包括但不限于保安人员工资、设备维护费用、培训费用等。4.2支付时间:甲方应于每月____日前向乙方支付当月的物业管理费。如遇特殊情况需延迟支付,双方应协商一致,并签订书面补充协议。4.3发票与收据:乙方向甲方提供合法有效的增值税发票或收据。甲方应在收到发票后____日内完成审核并支付费用。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务:权利:监督乙方的安全服务工作,要求乙方及时改进服务质量;有权对乙方的工作进行考核,并根据考核结果提出建议或调整合同内容。义务:为乙方提供必要的工作条件和协助,包括但不限于办公场所、通讯设备等;按时支付物业管理费。5.2乙方的权利与义务:权利:要求甲方按时支付物业管理费;有权对小区的安全隐患进行评估并提出改进建议。义务:严格按照合同约定提供安全服务;未经甲方书面同意,不得将合同内容转包给第三方;定期向甲方提交工作报告。第六条合同的变更与终止6.1变更条件:经双方协商一致,可以对本合同的内容进行修改或补充,并签订书面补充协议。如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同。6.2单方面终止:若乙方未能按合同约定提供服务超过____次,甲方有权单方面终止合同。若甲方未按时支付物业管理费超过____个月,乙方有权暂停或终止服务,并保留追究违约责任的权利。合同终止时,双方应提前____日以书面形式通知对方,以便做好交接工作。第七条违约责任7.1甲方违约责任:如甲方未按约定支付物业管理费,每逾期一日,需向乙方支付滞纳金人民币____元。若因甲方原因导致乙方无法正常开展工作,甲方应承担相应的损失。7.2乙方违约责任:如乙方未能按合同要求提供服务,影响小区安全,乙方向甲方支付违约金人民币____元/次。若乙方擅自将合同内容转包给第三方,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议时,应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的,任何一方均可向____(城市/县)人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同
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