2025年住宅小区物业管理合同含公共设施维护

2025年住宅小区物业管理合同含公共设施维护甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主大会或业主委员会）：____地址：____负责人：____联系方式：____鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托对____住宅小区提供物业管理服务，包括公共设施维护等事项，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条物业管理服务范围1.1甲方负责____住宅小区内的公共区域及公共设施的日常维护和管理，包括但不限于以下内容：公共设施维护：对小区内的道路、供水系统、供电系统、排水系统、燃气管道、电梯、消防设备、监控设备等进行日常检查、维修和保养。清洁与绿化：负责小区内公共区域的卫生保洁、垃圾清运以及绿地、花卉、树木的养护工作。秩序维护：协助管理小区内的安全保卫工作，包括门卫值守、巡逻检查、车辆停放管理等。1.2甲方应定期对上述设施进行检查，并在发现损坏或故障时及时修复，确保公共设施的正常运行和使用安全。第二条双方的权利与义务甲方的权利与义务：2.1甲方有权根据本合同约定收取物业管理服务费。2.2甲方应按照乙方的要求提供高质量的物业服务，并制定详细的管理制度和服务标准，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。2.3甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督和指导。乙方的权利与义务：2.4乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议。2.5乙方应按时足额支付物业管理服务费，并督促小区业主遵守本合同及相关管理规定。2.6乙方不得干涉甲方正常的物业服务活动，不得要求甲方从事超出合同约定范围的工作。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费的标准为：____元/平方米/月（具体金额根据小区面积计算）。3.2物业管理服务费由乙方统一收取，并于每月____日前支付给甲方。3.3若乙方未能按时足额支付物业费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日千分之一。第四条公共设施的维护与使用4.1小区内所有公共设施均为小区共同财产，任何单位或个人不得擅自占用、损坏或挪作他用。4.2甲方应定期对公共设施进行检查和维护，并在发现隐患时及时采取措施，避免因设施故障导致的安全事故。4.3因不可抗力（如自然灾害）导致的设施损坏，甲方可协助修复，但相关费用由保险公司或政府相关部门承担。第五条物业服务期限5.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。5.2合同期满后，双方可协商续签合同，具体事宜另行约定。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充，并签订书面协议。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均可解除合同，但应提前通知对方。6.3若乙方未按约定支付物业费，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。第七条争议的解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日