2025年公寓物业管理服务合同

2025年公寓物业管理服务合同甲方（物业服务公司）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（公寓所有权人/管理人）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方委托甲方提供公寓物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一章服务范围第一条服务对象本合同约定的物业管理服务适用于位于____（地址）的公寓项目，以下简称“物业”或“公寓”。该物业总建筑面积为____平方米，其中可出租面积为____平方米。第二条服务内容甲方负责下列事项：日常管理：包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、垃圾清运等；安全保卫：提供24小时保安巡逻服务，确保公寓的安全与秩序；设施维护：对公共设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统等）进行日常检查和维修；客户服务：为住户提供报修、投诉处理及其他相关物业服务；费用收取：代收水费、电费、燃气费等相关费用，并及时转交相关部门；其他双方约定的事项。第二章权利与义务第三条甲方的权利有权根据本合同约定向乙方收取物业管理服务费及其他相关费用；有权对违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止，并采取合理措施维护物业秩序；有权要求乙方协助履行本合同项下的义务。第四条甲方的义务按照本合同约定的标准和内容提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准；定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督和检查；未经乙方书面同意，不得将本合同项下的全部或部分义务转让给第三方。第五条乙方的权利有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议和意见；有权要求甲方及时处理报修事项及投诉问题；有权拒绝支付不符合约定标准的物业服务费用。第六条乙方的义务按时足额支付物业管理服务费及相关费用；遵守物业管理制度，不得从事任何可能影响其他住户生活安宁或违反法律法规的行为；协助甲方完成物业服务工作，包括提供必要的资料和便利条件。第三章服务标准第七条日常管理标准公共区域清洁：每日不少于____次清扫，做到无垃圾、无积水、无异味；绿化养护：定期修剪花草树木，保持绿化区域整洁美观，病虫害发生率不超过____%；垃圾清运：每天定时收集并清运垃圾，确保垃圾桶外观清洁，无溢出现象。第八条安全保卫标准24小时保安值班，定期巡逻检查，确保物业区域内无重大安全事故发生；配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等，并定期维护保养；对外来人员进行登记管理，防止无关人员进入公寓区域。第九条设施维护标准电梯：每月至少检查____次，确保正常运行，故障响应时间不超过____小时；消防系统：每季度进行一次全面检查，确保消防设施完好有效；供水供电系统：定期检查设备运行状况，及时处理突发故障，确保住户正常生活。第四章费用支付第十条物业管理服务费物业管理服务费收费标准为：____元/平方米/月，总费用为____元/月；乙方应于每月____日前支付当月物业服务费，逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，标准为应缴金额的____‰。第十一条其他费用水费、电费、燃气费等能源费用由甲方代收，并按实际用量向乙方结算；如需甲方提供额外服务（如特约维修、搬家服务等），双方另行约定收费标准。第五章合同期限与变更第十二条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签事宜。第十三条变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本合同；如需变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议；在下列情况下，任一方有权解除合同：对方严重违约，且在收到书面通知后____日内未予以改正；因不可抗力导致合同无法履行。第六章违约责任第十四条甲方的违约责任甲方未能按约定标准提供物业服务，经乙方催告后仍未整改的，乙方有权要求降低或减免相应物业服务费；因甲方过失导致物业设施设备损坏或发生安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十五条乙方的违约责任乙方未按约定支付物业服务费或其他费用的，甲方有权暂停部分服务，并可要求乙方支付滞纳金及相应损失；乙方违反物业管理制度，影响其他住户生活或造成财产损失的，应承担相应的法律责任。第七章争议解决第十六条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十七条通知与送达双方约定的通知可通过书面形式（包括信函、电子邮件等）送达对方指定地址；如一方变更地址或联系方式，应及时通知另一方，否则相关通知视为有效送达。第十八条合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十九条附则未尽事