2025年上海市房屋租赁合同

2025年上海市房屋租赁合同出租人（以下简称“甲方”）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____承租人（以下简称“乙方”）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于上海市____区（县）路____弄____号____室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为。房屋权属证明见本合同附件一。第二条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第三条房屋租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币____元（大写：____），租金按____支付。3.2租金支付方式为以下第____种：a）银行转账：乙方应于每期租金到期前五日将租金汇至甲方指定账户，账户信息见本合同附件二；b）现金支付：乙方应于每期租金到期日前直接向甲方支付。3.3逾期支付租金的，乙方需按日支付违约金，违约金为未付金额的____‰。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币____元（大写：____），用于保证乙方履行本合同义务。4.2押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金；如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋的交付与收回5.1甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方，并办理交接手续。5.2房屋交付时，双方共同检查房屋及设施设备状况，并签署《房屋交接单》（见附件三）。5.3租赁期届满或合同解除后，乙方应在____日内腾退房屋并归还钥匙及相关物品。第六条房屋的维修与责任6.1租赁期间，甲方负责房屋及其附属设施的大修缮及更换，费用由甲方承担；乙方负责日常维护及小修缮，费用自理。6.2乙方不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如有损坏，应及时修复并赔偿损失。第七条装修与改建7.1若乙方需对房屋进行装修或改建，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2装修费用由乙方承担，且不得影响房屋的安全性及周边环境。7.3租赁期届满后，若双方未续租，乙方有权拆除其自行添加的可移动设施，但应保证房屋恢复原状。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或部分转租。8.2若经甲方书面同意转租，则转租期限不得超过本合同剩余租赁期，并需签订补充协议明确双方权利义务。第九条双方的权利与义务甲方的权利与义务：9.1有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用房屋。9.2负责房屋的日常检查和维修，确保房屋及其设施设备处于可正常使用状态。9.3不得无故干涉乙方的正常生活及合法使用房屋。乙方的权利与义务：9.3有权在租赁期内合法使用房屋，并享有优先续租权（具体条款见本合同第十二条）。9.4应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施设备，并承担日常维护责任。9.5不得利用房屋进行非法活动或存放危险物品。第十条其他费用10.1租赁期间，乙方需承担以下费用：a）水费、电费、燃气费、电话费、网络费等；b）物业费、垃圾清运费等。以上费用的具体金额及支付方式由双方另行约定，并签署《费用分摊协议》（见附件四）。10.2甲方应提供相关缴费账户信息，协助乙方办理费用缴纳手续。第十一条合同的变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。11.2如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同或调整租金。11.3任何一方违反本合同约定条款，且在收到对方通知后____日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。第十二条合同终止与续签12.1租赁期届满后，双方有意继续合作的，可协商签订新的租赁合同。12.2若双方未就续租达成一致，则本合同自动终止，乙方应按约腾退房屋。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定条款，导致对方遭受损失的，违约方需赔偿相应损失。14.2因乙方原因提前解除合同的，已付租金及押金不予退还；因甲方原因提前解除合同的，甲方应双倍返还押金并赔偿乙方实际损失。第十四条争议解决14.1若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3