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文档简介
2025年上海市房屋租赁合同出租人(以下简称“甲方”):____身份证号码/统一社会信用代码:____联系地址:____联系电话:____承租人(以下简称“乙方”):____身份证号码/统一社会信用代码:____联系地址:____联系电话:____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方将位于上海市____区(县)路____弄____号____室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米,房屋用途为。房屋权属证明见本合同附件一。第二条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。第三条房屋租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币____元(大写:____),租金按____支付。3.2租金支付方式为以下第____种:a)银行转账:乙方应于每期租金到期前五日将租金汇至甲方指定账户,账户信息见本合同附件二;b)现金支付:乙方应于每期租金到期日前直接向甲方支付。3.3逾期支付租金的,乙方需按日支付违约金,违约金为未付金额的____‰。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币____元(大写:____),用于保证乙方履行本合同义务。4.2押金不计利息,在租赁期届满后,若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏,则甲方应全额退还押金;如有损坏或欠费,甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋的交付与收回5.1甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方,并办理交接手续。5.2房屋交付时,双方共同检查房屋及设施设备状况,并签署《房屋交接单》(见附件三)。5.3租赁期届满或合同解除后,乙方应在____日内腾退房屋并归还钥匙及相关物品。第六条房屋的维修与责任6.1租赁期间,甲方负责房屋及其附属设施的大修缮及更换,费用由甲方承担;乙方负责日常维护及小修缮,费用自理。6.2乙方不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如有损坏,应及时修复并赔偿损失。第七条装修与改建7.1若乙方需对房屋进行装修或改建,应提前书面通知甲方,并征得甲方书面同意。7.2装修费用由乙方承担,且不得影响房屋的安全性及周边环境。7.3租赁期届满后,若双方未续租,乙方有权拆除其自行添加的可移动设施,但应保证房屋恢复原状。第八条转租8.1未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租或部分转租。8.2若经甲方书面同意转租,则转租期限不得超过本合同剩余租赁期,并需签订补充协议明确双方权利义务。第九条双方的权利与义务甲方的权利与义务:9.1有权收取租金及押金,并监督乙方合理使用房屋。9.2负责房屋的日常检查和维修,确保房屋及其设施设备处于可正常使用状态。9.3不得无故干涉乙方的正常生活及合法使用房屋。乙方的权利与义务:9.3有权在租赁期内合法使用房屋,并享有优先续租权(具体条款见本合同第十二条)。9.4应按时支付租金及相关费用,合理使用房屋及设施设备,并承担日常维护责任。9.5不得利用房屋进行非法活动或存放危险物品。第十条其他费用10.1租赁期间,乙方需承担以下费用:a)水费、电费、燃气费、电话费、网络费等;b)物业费、垃圾清运费等。以上费用的具体金额及支付方式由双方另行约定,并签署《费用分摊协议》(见附件四)。10.2甲方应提供相关缴费账户信息,协助乙方办理费用缴纳手续。第十一条合同的变更与解除11.1经双方协商一致,可以书面形式对本合同进行变更或解除。11.2如因不可抗力导致房屋无法正常使用,双方可协商解除合同或调整租金。11.3任何一方违反本合同约定条款,且在收到对方通知后____日内未改正的,守约方有权解除合同,并要求违约方赔偿相应损失。第十二条合同终止与续签12.1租赁期届满后,双方有意继续合作的,可协商签订新的租赁合同。12.2若双方未就续租达成一致,则本合同自动终止,乙方应按约腾退房屋。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定条款,导致对方遭受损失的,违约方需赔偿相应损失。14.2因乙方原因提前解除合同的,已付租金及押金不予退还;因甲方原因提前解除合同的,甲方应双倍返还押金并赔偿乙方实际损失。第十四条争议解决14.1若双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。14.2协商不成的,任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3
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