2025年个体经营者土地使用权转让合同

2025年个体经营者土地使用权转让合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：转让方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____受让方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于转让方拥有位于____的土地使用权（以下简称“土地”），该土地使用权证号为____，面积为____平方米，土地用途为____；鉴于受让方愿意购买转让方的土地使用权，并支付相应的转让价款；双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条土地使用权转让1.1转让方同意将土地使用权转让给受让方，受让方同意接受该土地使用权。1.2转让方应保证其对土地使用权的转让不违反法律法规、土地使用权证上的记载以及其他相关合同的约定。1.3受让方应按照本合同的约定支付转让价款，并在支付后依法办理土地使用权变更登记手续。第二条转让价款及支付方式2.1本合同的转让价款为人民币____元整（大写：____元整），以下简称“转让价款”。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.3受让方应于办理土地使用权变更登记手续完毕后____个工作日内，向转让方支付转让价款的剩余____%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.4受让方支付转让价款的方式为：____。第三条土地使用权的交付及变更登记3.1转让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给受让方。3.2受让方应于支付转让价款后____个工作日内，向转让方提供变更登记所需的全部文件和资料。3.3转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。3.4土地使用权变更登记手续完成后，受让方应向转让方提供变更登记证明文件。第四条双方的权利和义务4.1转让方应保证其对土地使用权的转让不违反法律法规、土地使用权证上的记载以及其他相关合同的约定。4.2转让方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于交付土地使用权证及相关文件，协助受让方办理变更登记手续等。4.3受让方应按照本合同的约定支付转让价款，并按照约定时间提供变更登记所需的文件和资料。4.4受让方在取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得违反法律法规进行建设或其他活动。第五条违约责任5.1如果转让方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付土地使用权证及相关文件，或者未能协助受让方办理变更登记手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2如果受让方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期