2025年广州小产权房买卖合同

2025年广州小产权房买卖合同甲方（卖方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____鉴于甲乙双方就位于广州市____区____街道____号的小产权房买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，根据相关法律法规及政策规定，特签订本合同。第一条标的物基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于广州市____区____街道____号的房产（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。1.2标的房屋现状为：____层____室____厅____卫，建筑面积约为____平方米，土地使用面积约为____平方米。1.3标的房屋目前用途为____，权属情况为____（如集体土地使用权、宅基地使用权等），甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权和处分权。第二条交易价格及支付方式2.1双方一致同意标的房屋的总成交价为人民币大写：元整（￥.00）。2.2付款方式：定金：乙方于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币大写：元整（￥.00）。首付款：乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币大写：元整（￥.00），并由甲方出具收据。尾款：剩余款项人民币大写：元整（￥.00）由乙方在办理完标的房屋交付手续后____日内支付完毕，具体支付方式为____。2.3甲乙双方一致同意，上述定金、首付款及尾款均以银行转账或现金方式支付，并由甲方提供相应收据。第三条标的房屋的交付3.1甲方应于____年____月____日前将标的房屋交付给乙方使用。3.2交房时，甲方需向乙方移交以下物品及相关资料：房屋钥匙；房屋所有权证明文件（如有）；其他与房屋相关的权利凭证及文件。3.3甲乙双方应在交房当日签署《房屋交接验收清单》，确认标的房屋的现状。第四条权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方应保证其对标的房屋拥有合法的所有权，且无任何查封、抵押或其他权利限制。4.1.2甲方应按时办理标的房屋的交付手续，并协助乙方完成相关交接工作。4.1.3甲方不得在交易完成后以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2.2乙方应自行负责办理标的房屋的相关手续（如土地转正、过户等），并承担相关费用。4.2.3乙方不得以任何理由拒绝接收标的房屋或拖延支付购房款。第五条合同的变更与解除5.1本合同签订后，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况处理已支付款项及标的房屋。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币大写：6.1.2若甲方在交房后反悔或拒绝履行交易，需双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币大写：6.2.2若乙方在签订本合同后放弃购买标的房屋或拒绝支付剩余款项，已付定金及首付款不予退还。第七条其他条款7.1甲乙双方一致同意，因履行本合同所产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第八条签署甲方（卖方）：___