2025年离婚双方共同房产补充合同范本

2025年离婚双方共同房产补充合同范本甲方（原配偶之一）：____身份证号：____住址：____乙方（原配偶之二）：____身份证号：____住址：____鉴于甲乙双方于____年____月____日协议离婚，并就夫妻共同财产分割达成初步协议，为明确双方权利义务，避免未来因房产归属问题产生纠纷，经友好协商，特订立本补充合同。第一条房产基本情况1.1本合同所涉房产位于____（详细地址），产权证号为____，建筑面积为____平方米，用途为____。1.2房产目前的权属状态如下：房屋所有权证书编号：____土地使用权证书编号：____其他相关证明文件：____1.3该房产的评估价值为人民币____元整（大写：____），评估时间为____年____月____日。第二条房产分割方式2.1经双方协商一致，同意将该房产按以下方式处理：方式一：____（如“归甲方单独所有”或“归乙方单独所有”）。方式二：____（如“出售房产，所得价款按比例分配”）。方式三：____（如“双方继续共有，明确各自份额”）。2.2若选择方式一或方式二，双方应于本合同签订之日起____日内办理完毕相关权属变更登记手续。____元整。2.3若选择方式三，双方确认各自对该房产的共有份额为：甲方占____%，乙方占____%。2.4双方同意，在未办理权属变更登记前，该房产仍属于甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面处分该房产。第三条房产处分限制3.1在本合同履行完毕之前，任何一方均无权单独对该房产进行出售、出租、抵押或其他形式的处分。3.2若未经双方协商一致擅自处分房产，视为严重违约行为，责任方应赔偿因此造成的全部损失，并向另一方支付相当于房产评估价值____%的违约金。第四条共同债务处理4.1房产分割前，若存在未清偿的共同债务（如房贷、税费等），双方同意按以下方式处理：方式一：____（如“共同偿还”）。方式二：____（如“由甲方/乙方负责偿还，另一方配合办理相关手续”）。4.2若选择方式二，责任方需于本合同签订之日起____日内结清所有债务，并取得债权人出具的结清证明。第五条费用承担5.1房产分割过程中产生的相关费用（如评估费、过户费、税费等）由双方协商分担，各自承担____%。5.2若因一方原因导致费用增加或未能及时支付，责任方需赔偿因此造成的损失。第六条居住权利6.1在房产分割完成前，双方均享有对该房产的使用权，任何一方不得无故撵走另一方。6.2若其中一方需要使用房产作为居住场所，另一方应予以配合，不得提高租金或增加不合理条件。第七条优先购买权7.1若房产需出售，在同等条件下，双方享有优先购买权。若其中一方放弃购买，则另一方有权将房产出售给第三方。7.2出售房产所得价款应优先用于清偿共同债务（若有），剩余部分按双方协商的比例分配。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，双方仍需继续履行与房产相关的义务（如按时缴纳房贷、税费等）。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续或备案使用。9.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：____签署日期：____年____月____日乙方（签字）：____签署日期：