2025年房产共有权转让合同

2025年房产共有权转让合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：转让方（以下简称“甲方”）：____身份证号码：____受让方（以下简称“乙方”）：____身份证号码：____鉴于甲乙双方共同拥有位于____市____区____路____号____幢____室的房产（以下简称“该房产”），且甲方拟将其在该房产中的共有权转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，双方达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产的具体情况如下：地址：____市____区____路____号____幢____室；建筑面积：____平方米；不动产权证编号：____；共有权证编号：____。1.2该房产目前登记的共有权人为甲方和乙方，其中甲方享有____%的份额，乙方享有____%的份额。第二条转让内容2.1甲方同意将其在该房产中享有的____%共有权转让给乙方；2.2本次转让后，乙方将持有该房产____%的份额，甲方不再对该房产拥有任何权利和利益。第三条转让价款及支付方式3.1甲乙双方约定，本次转让的价款为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（a）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____日内支付；（b）尾款：人民币____元整（大写：____元整），于房产过户登记完成之日起____日内支付。3.3甲方收到转让价款后，应向乙方出具收款凭证。第四条房产交付4.1双方确认，该房产已由乙方实际使用，自本合同签订之日起，乙方继续享有对该房产的使用权。4.2甲方承诺，在房产过户登记完成后，配合乙方完成相关手续，确保乙方对房产的完全支配权。第五条过户登记5.1双方同意于本合同签订之日起____日内共同前往当地不动产登记中心办理房产过户登记手续。5.2办理过户登记所需的一切费用由____方承担。5.3甲方应配合乙方提供办理过户登记所需的全部材料，包括但不限于身份证明、共有权证等。第六条税费承担6.1因本次转让产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。6.2若出现未明确规定的费用，双方应协商解决。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利和义务：（a）按本合同约定收取转让价款；（b）配合乙方办理房产过户登记手续；（c）不得对该房产进行任何可能导致产权纠纷的行为。7.2乙方的权利和义务：（a）按本合同约定支付转让价款；（b）享有对房产的使用权、收益权和处分权；（c）负责办理房产过户登记手续并承担相关费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定配合乙方办理过户登记手续，视为违约。____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2若乙方未按期支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项____‰的滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让价款____%的违约金。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1本合同自甲乙双方签字之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，