写字楼共享办公合同

第第页合同编号:________写字楼共享办公合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同标题为“写字楼共享办公合同”，以下简称“本合同”。本合同签订双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系写字楼所有权人或合法使用权人，乙方为需租赁写字楼内共享办公空间的个人或企业。本合同目的在于明确甲乙双方在写字楼共享办公空间租赁过程中的权利义务，规范双方行为，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括但不限于：租赁期限、租金支付、物业管理、设施设备使用、违约责任等。通过本合同的签订，甲乙双方共同维护写字楼共享办公空间的正常运营，为承租方便捷、舒适的办公环境。二、价格、支付方式1.租金：乙方租赁甲方写字楼共享办公空间的月租金为人民币______元（大写：______元整），租金按月结算。2.支付方式：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：账户名称：______银行名称：______账号：______户名：______3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金______%的滞纳金。4.预付款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付相当于______个月租金的预付款。5.退租保证金：乙方在租赁期满或提前解除合同时，应向甲方支付相当于______个月租金的退租保证金，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方应保证出租的写字楼共享办公空间符合国家相关法律法规及行业标准，确保消防、安全等设施齐全有效。2.甲方应合同约定的办公空间及相关设施设备，并保持其正常使用状态。3.甲方有权利对违反合同约定的乙方采取必要的措施，包括但不限于暂停或解除合同。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁的共享办公空间及相关设施设备。2.乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。3.乙方应爱护使用甲方的设施设备，不得擅自损坏或挪用。4.乙方应遵守写字楼的管理规定，维护公共秩序，不得影响其他办公者的正常工作。5.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并承担相应的违约责任。双方均应遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护写字楼的正常运营秩序。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证的写字楼共享办公空间及其配套设施设备符合国家相关标准和合同约定，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修或更换。乙方在使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。2.服务内容：甲方以下服务：-安全保卫服务，包括24小时监控、门禁管理等；-清洁服务，确保办公空间的清洁卫生；-维修服务，对办公空间及设施设备进行日常维护和紧急维修；-行政服务，包括接待、快递收发等；-信息服务，网络接入、电话服务等。3.服务质量：甲方承诺的服务应达到行业标准，确保乙方正常办公不受影响。4.服务反馈：乙方对甲方的服务如有不满意之处，可向甲方提出书面意见或建议，甲方应在接到反馈后______日内给予答复或改进。5.服务费用：甲方的服务费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。如需额外服务，双方可另行协商。五、履行与变更1.履行：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应在合同约定的期限内，将符合合同要求的共享办公空间交付乙方使用。2.变更：2.1合同内容变更：任何一方如需变更合同内容，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。2.2租赁期限变更：除非因不可抗力或双方另有约定，租赁期限不得变更。如因特殊原因需要延长或缩短租赁期限，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.3合同解除：出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：-一方严重违反合同约定；-因不可抗力导致合同无法履行；-经双方协商一致。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。六、保密条款1.保密义务：双方对本合同内容以及在与本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息范围：保密信息包括但不限于以下内容：-本合同文本及附件；-双方的商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等；-任何一方在履行本合同过程中知悉的对方信息。3.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的______年内。4.保密例外：以下情况不属于违反保密义务：-法律、法规或政府机关要求披露的信息；-已公开或通过正当途径获取的信息；-双方书面同意披露的信息。5.违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密义务的延续：即使合同终止，双方的保密义务仍然有效，直至保密信息不再构成保密信息为止。七、争议解决1.争议协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商期限自一方提出争议之日起______个月内。2.争议调解：若协商未能解决争议，任何一方可向双方共同指定的调解机构申请调解。调解费用由提出争议方先行承担，调解结果对双方具有约束力。3.争议仲裁：若调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方事先约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。4.争议解决地点：争议解决地点为______，仲裁或诉讼均应在此地进行。5.争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.争议解决程序：争议发生后，任何一方应立即通知对方，并采取必要措施防止争议扩大。争议解决程序应严格按照相关法律和程序规定执行。八、其它条款1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、争议解决均应遵循中国法律的规定。2.通知送达：除非另有约定，一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或专人递送至对方的地址，自交付邮局或送达人签收之日起视为送达。3.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁清单、设施清单等。5.合同解除条件：除合同约定的解除条件外，以下情形亦构成合同解除：-甲方未按约定符合标准的办公空间；-乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务；-因不可抗力导致合同无法履行。6.合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。合同终止不影响双方之间已发生的权利义务的履行。九、合同签署1.签署：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。双方应确保签字（或盖