2025年个人住宅贷款协议标准版

2025年个人住宅贷款协议标准版甲方（贷款人）：×××银行乙方（借款人）：×××丙方（担保人）：×××鉴于甲方为合法成立的金融机构，具备贷款业务资质；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，因购房需要向甲方申请贷款；丙方为乙方的担保人，愿意为乙方提供担保。为确保甲、乙、丙三方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，就以下事项达成一致，特订立本协议。一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：（）元整（小写）：（）元的贷款，用于购买位于（购房地址）的住宅。1.2乙方承诺所贷款项仅用于购买上述住宅，不得用于其他用途。二、贷款期限及利率2.1贷款期限为（年/月），自甲方实际发放贷款之日起计算。2.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.3乙方应按照甲方规定的还款方式及还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。三、担保方式3.1丙方为乙方的担保人，对乙方在本协议项下的债务承担连带保证责任。3.2丙方保证在乙方未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，愿意按照本协议的约定承担保证责任。3.3丙方应在担保期限内保持良好的信用状况，如丙方信用状况恶化，甲方有权要求丙方追加担保或者更换担保人。四、还款方式及还款计划4.1乙方选择以下还款方式：（1）等额本息；（2）等额本金；（3）先息后本。4.2乙方应按照以下还款计划偿还贷款本金及利息：（1）每月还款日为贷款发放日的对应日，如遇节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。（2）乙方应按月足额偿还贷款本金及利息，直至贷款全部偿还完毕。五、逾期还款及违约责任5.1乙方未按照还款计划按时足额偿还贷款本金及利息的，视为逾期还款。5.2逾期还款的，乙方应支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮（）%计算。5.3乙方未按照本协议约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。5.4丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。六、贷款的提前偿还6.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前（）个工作日书面通知甲方。6.2提前偿还贷款的，乙方应按照甲方规定的利率及还款方式计算利息，并按照实际还款金额支付利息。七、协议的生效、变更与终止7.1本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。7.3在贷款全部偿还完毕后，本协议自动终止。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如甲、乙、丙三方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。甲方（盖章）：×××银行乙方（签字）：×××丙方（签字）：×××签订日期：____年____月____日一、贷款金额及用途甲方同意向乙方提供人民币（大写）：（）元整（小写）：（）元的贷款，用于购买位于（购房地址）的住宅。乙方承诺所贷款项仅用于购买上述住宅，不得用于其他用途。为确保贷款的合理使用，乙方需在签订本协议时提供购房合同、首付款证明等相关材料。二、贷款期限及利率贷款期限为（年/月），自甲方实际发放贷款之日起计算。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。乙方应按照甲方规定的还款方式及还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。为保障乙方的合法权益，甲方应在贷款发放前向乙方详细解释贷款利率的调整机制。三、担保方式丙方为乙方的担保人，对乙方在本协议项下的债务承担连带保证责任。丙方保证在乙方未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，愿意按照本协议的约定承担保证责任。为确保担保的有效性，丙方应在签订本协议时提供担保函、担保物等相关材料。四、还款方式及还款计划乙方选择以下还款方式：（1）等额本息；（2）等额本金；（3）先息后本。乙方应按照以下还款计划偿还贷款本金及利息：每月还款日为贷款发放日的对应日，如遇节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。乙方应按月足额偿还贷款本金及利息，直至贷款全部偿还完毕。甲方应在贷款发放时向乙方提供详细的还款计划表。五、逾期还款及违约责任乙方未按照还款计划按时足额偿还贷款本金及利息的，视为逾期还款。逾期还款的，乙方应支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮（）%计算。乙方未按照本协议约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。六、贷款的提前偿还乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前（）个工作日书面通知甲方。提前偿还贷款的，乙方应按照甲方规定的利率及还款方式计算利息，并按照实际还款金额支付利息。甲方应在接到乙方提前还款通知后，及时为乙方办理提前还款手续。七、协议的生效、变更与终止本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。在贷款全部偿还完毕后，本协议自动终止。为确保协议的有效性，甲、乙、丙三方应妥善保管本协议。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲、乙、丙三方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。为保障乙方的诉讼权益，甲方应在协议中明确约定诉讼管辖法院。九、其他约定本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协