2025物业管理的委托合同

2025物业管理的委托合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系电话：邮编：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系电话：邮编：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲方委托乙方对位于市区路号的项目（以下简称“项目”）进行物业管理服务。为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条合同项目介绍1.1项目概况：项目名称：项目地址：总建筑面积：平方米包括的物业类型：住宅、商业、停车场等其他说明：1.2物业管理范围：包括但不限于建筑物的日常维护、公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护、公共设施设备的运行与管理等。第二条委托管理期限2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，若双方无异议，本合同可自动延续年，每次延续需提前日书面通知对方。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：确保乙方在合同期内合法开展物业管理服务。按时支付乙方物业管理服务费用。协助乙方处理与业主或租户之间的纠纷。提供必要的管理用房和设施设备。监督乙方的物业管理服务，提出合理的改进意见。3.2乙方的权利与义务：按照合同约定提供专业的物业管理服务。制定详细的物业管理方案并严格执行。定期向甲方提交工作报告和财务报表。遵守国家法律法规和行业标准，维护项目的安全、整洁和秩序。在甲方授权范围内，有权对违反管理规定的业主或租户进行劝告或处理。第四条物业管理服务范围4.1日常管理服务：公共区域的清洁卫生：包括但不限于电梯、走廊、公共卫生间、停车场的清扫和消毒。公共设施设备的维护：电梯、供水、供电、供气、消防等设备的日常维护和定期检查。绿化养护：草坪修剪、苗木种植和病虫害防治。安全护卫：24小时安保巡逻、重要部位的监控以及突发事件的应急处理。4.2突发事件处理：制定应急预案，定期组织演练。对火灾、水灾、地震等自然灾害及人为事故及时响应。协助公安机关处理治安事件，保护业主财产安全。4.3其他服务：按照业主需求提供有偿服务，如家政、维修等。协助办理业主入住、退租等手续。代收代缴水电费、煤气费等。第五条物业管理服务费用5.1收费标准：物业管理费：元/月/平方米。公共能耗分摊费：元/月。电梯运行费：元/月。其他费用：元/月。5.2计算方式：物业管理费按（按月/按季度/按年）支付，业主应在每期开始前日内支付。公共能耗分摊费根据实际使用情况按月结算。5.3支付方式：甲方按（银行转账/现金）方式支付。乙方应开具合法的发票或收据。第六条服务质量与考核6.1绩效指标：确保项目公共区域的清洁度达到%。设备运行正常率不低于%。业主满意度不低于%。安保事件发生率低于‰。6.2考核方式：甲方每月对乙方的服务进行检查，发现问题及时反馈。乙方应每月提交工作报告和财务报表。每季度进行一次业主满意度调查。6.3奖惩措施：若乙方连续月达到绩效指标，甲方给予奖励，奖励金额为元。若乙方未达标，甲方有权扣除相应比例的物业管理费，每次扣除不超过元。第七条合同的变更、解除和终止7.1变更：任何一方提出变更合同条款，需提前日书面通知对方。变更内容需经双方协商一致并签署补充协议。7.2解除：若乙方服务质量严重不符合标准，甲方有权解除合同。若甲方未按合同支付费用，乙方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除。7.3终止：合同期满后，双方未达成续签协议的，合同自动终止。合同终止后，乙方应妥善处理项目移交手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：若甲方未按期支付物业管理费，每逾期一日，应支付应付款项‰的滞纳金。因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，造成的损失由甲方承担。8.2乙方违约责任：若乙方服务质量不符合合同约定，应承担相应的维修或赔偿责任。因乙方管理不善导致公共设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第九条争议的解决9.1双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：