养老院租赁合同

第第页合同编号:________养老院租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系拥有合法经营资格的养老院，乙方系有意租赁甲方养老院进行养老服务运营的个人或法人。本合同旨在明确甲方将养老院租赁给乙方，乙方租赁甲方养老院用于开展养老服务业务，双方的权利义务关系。合同目的如下：1.甲方将养老院租赁给乙方，乙方支付租金，甲方收取租金。2.乙方在租赁期间，依法开展养老服务业务，确保养老院的安全、卫生和秩序。3.双方按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护养老院的正常运营。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方养老院的价格为人民币_____元/月，共计_____个月，总计人民币_____元。2.支付方式：a.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。b.乙方可选择以下任一支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：_____账号：_____开户行：_____（2）现金支付：乙方可亲自到甲方指定地点支付现金。（3）电子支付：乙方可通过电子支付平台向甲方支付租金。3.违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的_____%。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为提出警告或终止合同。2.甲方应保证养老院的房屋、设施符合国家相关标准和规定，确保养老院的安全、卫生和适宜居住环境。3.甲方有义务乙方租赁期间的必要支持，包括但不限于协助乙方办理相关手续、必要的技术指导等。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期间使用养老院设施，但不得擅自改变养老院的结构和用途。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营养老服务业务，不得从事违法活动。4.乙方应负责养老院内的环境卫生和安全管理，确保居住者的安全和健康。5.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得干扰其他居住者的正常生活。6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将养老院恢复原状，并按照甲方要求进行交接。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所的养老院房屋及附属设施在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准。b.甲方承诺对养老院进行定期检查和维护，确保设施的正常运行和居住环境的舒适度。c.乙方应确保其的养老服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.服务内容：a.甲方包括但不限于水电、物业管理、清洁服务等基础服务。b.乙方负责专业的养老服务，包括但不限于日常生活照料、医疗保健、康复训练等。c.双方应共同合作，确保养老院内的服务质量，提升居住者的生活品质。3.服务监督：a.甲方有权对乙方的服务进行监督，确保服务质量达到合同要求。b.乙方应接受甲方的监督，并及时整改发现的问题。c.双方应建立反馈机制，对居住者的意见和建议及时处理和回应。4.服务责任：a.甲方对养老院内的设施和服务质量负责，对因设施或服务问题造成的损失承担赔偿责任。b.乙方对的服务质量负责，对因服务质量问题造成的居住者损失承担赔偿责任。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。b.甲方应在合同约定的租赁期限内，保证养老院的房屋及设施符合租赁条件。c.乙方应在租赁期限内，按照合同约定的方式使用养老院，并确保服务的质量和安全。2.变更：a.合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。b.任何一方未按合同约定履行义务，对方有权要求其履行或采取其他补救措施。c.因不可抗力导致合同无法履行或履行有困难的，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除违约责任。d.合同履行期间，如因政策调整或法律法规变化，导致合同内容需变更的，双方应协商一致，按变更后的约定继续履行。六、保密条款1.双方对本合同的条款、内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：a.本合同的条款和条件；b.双方在履行合同过程中交换的任何技术、经营、财务、管理等信息；c.双方同意保密的其他信息。3.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年止。4.在保密期限内，如因法律要求、法院判决或行政机关的决定等原因，需要披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并尽可能保护对方的合法权益。5.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，对因违反保密义务导致的信息泄露承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院管辖。3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.双方应遵守我国法律法规，尊重法院的判决和裁定，不得采取任何干扰对方正常经营或损害对方合法权益的行为。5.争议解决期间，如因争议导致合同无法履行，双方应协商确定合理的解决方案，包括但不限于部分或全部免除违约责任。6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担；如双方均有过错，则根据过错大小分担费用。八、其它条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.合同期满或双方协商一致解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续，并按实际使用情况结算租金。4.合同解除后，乙方应将养老院恢复原状，不得留有损坏或污迹。5.合同解除或终止后，双方应相互必要的协助，包括但不限于相关文件、资料等。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.如合同任何条款与国家法律法规相抵触，该条款将自动失效，其余条款依然有效。8.本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并具有法律约束力。2.