2025年标准物业租赁合同样本

2025年标准物业租赁合同样本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方就物业租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将其合法拥有的位于（详细地址）的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，土地面积为平方米（以不动产权证书登记为准）。1.3租赁物业的用途为（如：办公、商业、住宅等），乙方承诺在租赁期内不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（起租日）起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前1个月回复乙方。同等条件下，乙方享有优先续约权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：人民币元/月/平方米（建筑面积），总租金为人民币元/月（大写：）。3.2租金支付方式为：（如：按月支付、按季度支付、按年支付）。3.3租金支付日期为：每月/季度/年的第日（如：每月10日前支付）。逾期支付的，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付应付租金的%作为违约金。3.4租金账户信息：开户银行：账户名称：账号：第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订后日内支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金用于保障乙方在租赁期内履行合同义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在验收无误后7日内退还押金，不计利息。4.3若乙方在租赁期内有任何违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金或赔偿金。第五条物业交付5.1甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用。交付时，双方应共同对物业及附属设施、设备进行验收，并签署《物业交接单》。5.2交付标准：物业及附属设施、设备完好无损，符合正常使用条件；房屋内墙面、地面、天花板无裂缝；水、电、燃气等计量设备正常运转；其他：。5.3乙方接收物业后，如发现任何问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内处理完毕。第六条物业使用与维修6.1乙方应合理使用租赁物业及附属设施、设备，不得擅自改动物业结构或进行破坏性装修。如需装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守本合同第八条装修条款的相关规定。6.2物业的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水、电、燃气、通信设备的维修费用。甲方负责物业的主体结构维修。6.3乙方发现租赁物业及其附属设施、设备存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要的安全措施。6.4乙方不得在物业内存放危险物品或进行违法活动，不得干扰其他用户的正常生活或工作。第七条转租与分租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租、分租、借用或以其他方式交由第三方使用。7.2甲方同意转租或分租的，乙方应与第三方签订书面协议，并报甲方备案。7.3转租或分租的第三方不得超越乙方在本合同中的权利和义务，第三方的违约行为视为乙方违约。第八条装修条款8.1乙方如需对租赁物业进行装修，应事先向甲方提供装修设计方案，并书面说明装修目的及范围，经甲方同意后方可施工。8.2乙方在装修过程中不得破坏物业的主体结构、消防设施及其他公共设施。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应将装修物恢复原状或按甲方要求处理。甲方不得要求乙方恢复原状或赔偿装修损失。第九条合同的解除9.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自转租或改变物业用途；乙方利用物业进行违法活动；其他严重违约行为。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方未按合同约定交付物业且经乙方催告后仍未履行的；甲方因自身原因导致物业无法继续使用；其他严重违约行为。9.4合同解除后，双方应结清租金、押金及相关费用。第十条违约责任10.1任何一方未履行本合同约定义务的，均构成违约，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。10.2因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。10.3除本合同另有约定外，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：附件一：物业平面图；附件二：物业交接单；附件三：其他约定。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人或