农村购房正规合同范例

农村购房正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于__________的农村房屋，该房屋位于__________，房屋编号为__________。

二、卖方同意将上述房屋出售给买方。

三、双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1买方权利：

2.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.1.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房屋。

2.1.3买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

2.2买方义务：

2.2.1买方应按照合同约定的价格支付购房款。

2.2.2买方应按照合同约定的期限办理房屋过户手续。

2.3卖方权利：

2.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的期限支付购房款。

2.3.2卖方有权要求买方按照合同约定的期限办理房屋过户手续。

2.4卖方义务：

2.4.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.4.2卖方应保证房屋无任何抵押、查封等限制。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付：

3.1.1卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。

3.1.2房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。

3.2房屋过户：

3.2.1双方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

3.2.2买方应按照国家相关规定支付相关税费。

第四条付款方式及期限

4.1买方应在合同约定的期限内支付购房款。

4.2付款方式：__________。

4.3付款期限：__________。

第五条违约责任

5.1如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付__________的违约金。

5.2如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付__________的违约金。

5.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同登记申请书。

4.房屋买卖合同登记收件回执。

5.房屋买卖合同登记证明。

6.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于__________的农村房屋，该房屋位于__________，房屋编号为__________。

二、为保障买方权益，丙方同意为卖方提供担保。

三、双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1买方权利：

2.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.1.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房屋。

2.1.3买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

2.1.4买方有权要求丙方在卖方违约时承担担保责任。

2.1.5买方有权要求丙方在卖方违约时先行垫付相关款项。

2.2买方义务：

2.2.1买方应按照合同约定的价格支付购房款。

2.2.2买方应按照合同约定的期限办理房屋过户手续。

2.2.3买方应按照合同约定的期限支付丙方担保费用。

2.3卖方权利：

2.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的期限支付购房款。

2.3.2卖方有权要求买方按照合同约定的期限办理房屋过户手续。

2.4卖方义务：

2.4.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.4.2卖方应保证房屋无任何抵押、查封等限制。

2.4.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。

第三条担保方的权利和义务

3.1担保方权利：

3.1.1担保方有权要求卖方按照合同约定履行义务。

3.1.2担保方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

3.2担保方义务：

3.2.1担保方应在卖方违约时承担担保责任。

3.2.2担保方应在卖方违约时先行垫付相关款项。

3.2.3担保方有权要求卖方提供担保反担保。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付：

4.1.1卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。

4.1.2房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。

4.2房屋过户：

4.2.1双方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

4.2.2买方应按照国家相关规定支付相关税费。

第五条付款方式及期限

5.1买方应在合同约定的期限内支付购房款。

5.2付款方式：__________。

5.3付款期限：__________。

第六条违约责任

6.1如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付__________的违约金。

6.2如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付__________的违约金。

6.3如卖方违约，丙方应在卖方违约时承担担保责任。

6.4如丙方未按合同约定履行担保义务，应向买方支付__________的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后，自动终止。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同登记申请书。

4.房屋买卖合同登记收件回执。

5.房屋买卖合同登记证明。

6.担保合同。

7.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，确保交易顺利进行。

3.促进农村房屋市场健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，维护自身合法权益。

2.通过增加甲方权利条款，提高甲方在交易中的话语权。

3.通过增加甲方利益条款，确保甲方在交易中获得更多利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于__________的农村房屋，该房屋位于__________，房屋编号为__________。

二、为保障卖方权益，丙方同意为卖方提供担保。

三、双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1买方权利：

2.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.1.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房屋。

2.1.3买方有权要求丙方在卖方违约时承担担保责任。

2.1.4买方有权要求丙方在卖方违约时先行垫付相关款项。

2.2买方义务：

2.2.1买方应按照合同约定的价格支付购房款。

2.2.2买方应按照合同约定的期限办理房屋过户手续。

2.2.3买方应按照合同约定的期限支付丙方担保费用。

2.3卖方权利：

2.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的期限支付购房款。

2.3.2卖方有权要求买方按照合同约定的期限办理房屋过户手续。

2.3.3卖方有权要求丙方在买方违约时终止担保责任。

2.3.4卖方有权要求丙方退还已支付的担保费用。

2.4卖方义务：

2.4.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.4.2卖方应保证房屋无任何抵押、查封等限制。

2.4.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。

第三条担保方的权利和义务

3.1担保方权利：

3.1.1担保方有权要求卖方按照合同约定履行义务。

3.1.2担保方有权要求买方按照合同约定的期限支付购房款。

3.2担保方义务：

3.2.1担保方应在买方违约时终止担保责任。

3.2.2担保方应在卖方违约时承担担保责任。

3.2.3担保方有权要求卖方提供担保反担保。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付：

4.1.1卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。

4.1.2房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。

4.2房屋过户：

4.2.1双方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

4.2.2买方应按照国家相关规定支付相关税费。

第五条付款方式及期限

5.1买方应在合同约定的期限内支付购房款。

5.2付款方式：__________。

5.3付款期限：__________。

第六条违约责任

6.1如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付__________的违约金。

6.2如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付__________的违约金。

6.3如卖方违约，丙方应在卖方违约时承担担保责任。

6.4如丙方未按合同约定履行担保义务，应向卖方支付__________的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后，自动终止。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同登记申请书。

4.房屋买卖合同登记收件回执。

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